Immobilier à Bazas
Immobilier à Bazas : Découvrez une ville charmante
Pourquoi vivre à Bazas ?
Les amateurs de plein air seront comblés par les paysages verdoyants qui entourent Bazas. Nichée au cœur d'une région viticole renommée, la ville offre un accès facile aux vignobles réputés de Bordeaux. Elle propose également des sentiers de randonnée pittoresques et à des espaces naturels préservés. Ajoutez à cela une communauté accueillante et un rythme de vie tranquille, et vous comprendrez pourquoi Bazas attire tant les citadins en quête de sérénité.
Nos derniers biens en vente à Bazas et alentours
Contemporaine de 160m2 de plain-pied, terrain 2000m2
ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose de découvrir cette belle contemporaine de 160m2 habitables, aux normes PMR et en très bon état. Vous serez séduits par sa situation au calme et son environnement boisé aux portes de Bazas. Il n'y aura aucune mauvaise surprise pour ce bien qui bénéficie d'un entretien régulier : isolation récente, toiture remaniée cette année et la pose de 14 panneaux photovoltaïques qui vous garantissent une auto-suffisance énergétique! disposant d'un terrain de 2000m2, la maison est composé d'une entrée avec placard, un WC indépendant puis vous accédez au séjour de près de 60m2, baigné de lumière grâce à sa grande baie à galandage de 4m qui vous attire sur la terrasse extérieure semi- couverte, une cuisine moderne équipée, une buanderie, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, 2 chambres avec une salle d'eau commune avec WC et un bureau que vous pourrez transformer en 4ème chambre si vous le souhaitez. Pour le stationnement de vos véhicules un parking goudronné offre 3 places et un garage isolé attenant à la maison de 21m2 avec porte motorisée seront appréciables. Le bien est équipé d'un chauffage électrique au sol, d'un insert à pellets, d'un portail motorisé, de volets électriques et de moustiquaires aux fenêtres. Une visite s'impose! contactez vite votre conseillère en immobilier Audrey DA COSTA
Contemporaine, 4 ch en parfait état à Bazas
ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas vous présente une contemporaine de 137m2, 4 chambres sur un terrain de 1227m2 à Bazas! C'est dans un quartier résidentiel de Bazas à 5mn à pied du centre dans une impasse au calme que vous pourrez découvrir cette maison de plain-pied en parfait état d'entretien à l'intérieur comme à l'extérieur. Construite en 1999, elle offre une entrée avec placard, un séjour lumineux de 38m2 tourné vers la terrasse et le jardin, une buanderie et un cellier attenant à la cuisine équipée de 13m2 indépendante, 3 chambres dont 2 avec placard et un bureau ou 4ème chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Le terrain est doté d'aménagements paysagés et d'un double garage de 42m2 prolongé d'un appentis de 23m2. Elle est équipée pour le chauffage d'une chaudière au gaz de ville, d'un assainissement collectif conforme, de la fibre optique, d'un groupe électrogène avec inverseur et d'un store banne électrique de 4. 5 x 3m pour profiter au mieux de votre terrasse! Bien rare sur le secteur! pour une visite contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR
Ensemble immobilier de rapport à 5mn de Bazas
EXCLUSIVEMENT CHEZ ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas, ensemble immobilier en pierre agrandi d'une partie traditionnelle situé à 5mn de Bazas. Il se compose d'une maison d'habitation de 172m2 de plain-pied, un garage attenant de 64m2 au sol dont vous pourrez doubler la surface en l'élevant d'un étage et une maison de 102m2 sur deux niveaux (quelques travaux à prévoir), qui pourrait générer un loyer locatif de 650€ par mois. IDEAL projet locatif ou familiale puisque chaque logement bénéficie d'une entrée et d'un extérieur indépendant! mais vous aurez également la possibilité de réunir l'ensemble. Un joli jardin de 3250m2 arboré et sans vis à vis vient compléter cet ensemble. Beaucoup de potentiel pour ce bien dont la partie principale offre une pièce de vie lumineuse au plafond cathédrale, une suite parentale mais aussi la possibilité d'aménager 33m2 supplémentaires au grenier. La toiture est à revoir sur l'ensemble immobilier, ainsi que l'assainissement. Pour plus d'information sur le projet, contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR 06 47 95 69 13
Maison de campagne en pierre de 98m2 en pleine nature
EXCLUSIVITÉ dans votre agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS, à 15 minutes de Bazas, charmante maison en pierre de 98m2 habitables en pleine nature, située en lisière des forêts de pins à la croisée de Bazas, Captieux et Grignols. Idéal cavalier, maison de campagne, secondaire ou refuge pour des réunions en famille ou entre amis. Agrémentée d'un terrain de près de 3300m2 (possibilité d'acquérir 4900m2 de prairie supplémentaire) sans aucun vis à vis, vous y trouverez en plus, des box à chevaux en bois de 32m2 et une dépendance en pierre de 26m2 pourvu d'un ancien four à pain offrant des possibilités d'aménagements et d'activités. La maison en partie rénovée en 2015 et 2018, se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux de 40m2 équipé d'un poêle à bois performant installé dans une cheminée en pierre et d'une vaste cuisine de 19m2 à aménager. À l'étage, 2 chambres (8,5m2 et 13,7m2) et une salle d'eau avec WC (possibilité d'agrandissement). C'est un bien qui a d'ores et déjà bénéficié de plusieurs travaux de rénovation certifiés par facture d'un montant de 32000e : un chauffage PAC air/air, menuiseries en bois double vitrage, poêle à bois performant, drainage des extérieurs, enduit des murs extérieurs, réseau d'assainissement individuel, réfection du conduit de cheminée et installation de la climatisation. Poursuivez l'aventure! contactez votre agent immobilier Audrey DA COSTA
MAISON T4 ET LOCAL COMMERCIAL BAZAS PLEIN CENTRE
EXCLUSIVITÉ dans votre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS, maison T4 et son local commercial idéal investisseur ou activité commercialeNiché au cœur de Bazas, cette charmante bâtisse de 1948 vous invite à une belle aventure immobilière. Composée d'un local commercial de 27m² et d'une maison T4 de 117m², elle est idéale pour un projet mixte habitation-commerce. Cet immeuble de deux étages, doté d'une cave et d'un grenier, attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. La maison est à rénover, elle offre un espace de vie confortable avec ses 117m2 habitables mais vous aurez également la possibilité de créer deux logements distincts. Le local commercial est fonctionnel. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout et fibre optique. Depuis la rue, admirez la vue animée de Bazas. Toutes les commodités sont à proximité : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à moins de 10 minutes à pied, un collège à 15 minutes. Pour vos courses, deux commerces d'alimentation générale sont accessibles en 5 minutes. Les gourmets apprécieront les 17 restaurants à proximité immédiate. Pour votre santé, cinq médecins généralistes sont à moins de 5 minutes. Pour plus d'informations sur cette propriété, contactez votre agent immobilier Audrey DA COSTA au 06 82 73 14 75.
TERRAIN CONSTRUCTIBLE 956m2 NON VIABILISÉ
EXCLUSIVITÉ dans votre agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS, terrain constructible de 956m2 non viabilisé sur l'axe Bazas/ Casteljaloux, libre de constructeur Situé en première ligne avec une vue imprenable sur le vallon à 5 minutes de Bazas et ses commodités. Surface plancher constructible 250m2. Les réseaux, G1 et Permis d'aménager OK N'hésitez pas à contacter Elodye DA SILVA pour tout renseignement ou programmation de visite.
En termes de logements, Bazas propose une variété d'options pour répondre à tous les besoins et préférences. Environ 70% des résidences sont des maisons, offrant l'espace et le charme de l'architecture traditionnelle, tandis que 30% sont des appartements, idéaux pour ceux qui recherchent une vie citadine plus pratique. Le nombre de ménages à 2 personnes est le plus représenté.
Quant à la propriété, 53% des habitants sont propriétaires de leur logement. Ils bénéficient ainsi de la stabilité et de la sécurité offertes par l'accession à la propriété. Pour ceux qui préfèrent la location, 45% des résidents optent pour cette option. Cela témoigne de la flexibilité et de la diversité du marché locatif à Bazas.
Pourquoi investir à Bazas : Opportunités et Avantages
1. Croissance démographique et économique : Bazas bénéficie d'une croissance démographique soutenue. Cela attirant ainsi de nouveaux résidents à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique. Cette expansion démographique est soutenue par un tissu économique diversifié. Cela est notamment le cas dans les secteurs de l'agriculture, du tourisme et des services. Investir à Bazas offre ainsi la possibilité de capitaliser sur cette dynamique de croissance.
2. Valeur immobilière en hausse : La demande croissante de logements à Bazas a conduit à une augmentation significative de la valeur immobilière. Les prix de l'immobilier, bien que encore abordables par rapport à certaines métropoles, connaissent une tendance à la hausse stable. En investissant dès maintenant, les investisseurs ont l'opportunité de réaliser des gains substantiels à long terme à mesure que la valeur des propriétés continue d'augmenter.
3. Potentiel touristique : Bazas, avec son riche patrimoine historique et sa proximité avec les vignobles de renommée mondiale de Bordeaux, attire un flux constant de touristes chaque année. Cette affluence touristique offre des opportunités d'investissement dans le secteur de l'hébergement. Cela est le cas pour la location de courte durée ou le développement de gîtes et de chambres d'hôtes. En investissant dans l'immobilier touristique à Bazas, les investisseurs peuvent bénéficier d'un flux de revenus régulier tout en participant au développement économique de la région.
4. Qualité de vie exceptionnelle : Enfin, investir à Bazas ne se limite pas seulement à des considérations financières. La qualité de vie exceptionnelle offerte par la ville, avec son cadre naturel préservé, ses traditions vivantes et sa communauté accueillante, en fait un lieu de résidence recherché. Les investisseurs ont ainsi la possibilité de diversifier leur portefeuille tout en profitant des nombreux avantages d'une vie épanouie à Bazas.
En conclusion, investir à Bazas représente bien plus qu'une simple transaction immobilière. C'est l'opportunité de participer à une communauté en plein essor, de réaliser des gains financiers attractifs et de profiter d'une qualité de vie incomparable. Avec son potentiel de croissance et son charme intemporel, Bazas se positionne comme une destination d'investissement de premier choix dans la région de Nouvelle-Aquitaine.
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Audrey CARDOSO DA COSTA
AGENT IMMOBILIER
Gironde (33)
Publié le 16/04/2024 par
Audrey CARDOSO DA COSTA
