- Surface217 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain04 a 17 ca
- Construction1900
MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE, 5CH À 5MN DE LANGON
1 300 € /mois HC
Les points forts
- VOLUMES
- RÉNOVÉE
- CAMPAGNE
- POSSIBILITÉ PLUS DE TERRAIN
- LANGON 5KM
Descriptif du bien
À seulement 5 minutes de Langon, dans un environnement calme et verdoyant, l’agence ENTRE VOUS ET NOUS, votre agence immobilière à Bazas, vous propose à la location ce magnifique ancien chai en pierre entièrement rénové, offrant 217 m² habitables et une vue exceptionnelle sur la campagne.
Les 3 atouts qui font la différence
✔ Un séjour cathédrale spectaculaire de 77 m² avec poutres apparentes et poêle à bois
✔ 5 chambres dont 4 avec salle d’eau privative et WC
✔ Vue dégagée sur les coteaux et la campagne
Une maison familiale aux volumes rares
La maison se compose :
Rez-de-chaussée
- Une entrée accueillante
- Un séjour cathédrale de 77 m², lumineux et chaleureux
- Une cuisine aménagée de 24 m²
- Une chambre ou bureau
- Un WC indépendant
Étage
Un palier de 17 m², pouvant accueillir bureau ou salle de jeux, dessert :
- 4 chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs
- dont une suite avec dressing de plus de 5 m² et balcon avec vue sur la campagne
- Un espace supplémentaire plein de potentiel
Un ancien séchoir de 36 m², aujourd’hui aménagé en garage isolé avec point d’eau, avec un étage à charpente apparente.
Cet espace peut facilement devenir :
- studio indépendant
- gîte
- bureau professionnel
Le bien est implanté sur un terrain de 417 m²,
Vous bénéficierez d’un environnement paisible, tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et services de Langon.
Une visite ?
Contactez votre agent immobilierAudrey DA COSTA – ENTRE VOUS ET NOUS 06 82 73 14 75
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Poêle à bois
- Surface217 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC5
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain04 a 17 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLangon 33210
- Loyer de base1 300 € /mois
- RéférenceLM1186
Détail des pièces
- PIÈCE DE VIE77.26 m²
- CUISINE24 m²
- BUREAU OU CHAMBRE 511.50 m²
- COULOIR7 m²
- WC1.50 m²
- PALIER16.90 m²
- SUITE PARENTALE 114.67 m²
- SUITE PARENTALE 216.66 m²
- SUITE PARENTALE 319.60 m²
- SUITE PARENTALE 4 avec balcon, dressing 5.66m2, salle d'eau 7.56m227.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 519 € TTC à la charge du locataire comprenant 651 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 • RCP 41543943
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