- Surface46.9 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2011
Appartement à vendre, 2 pièces - Pompignac 33370
153 000 €
Descriptif du bien
Dès l’entrée, vous apprécierez le séjour baigné de lumière, sa cuisine ouverte aménagée, et son accès direct à un balcon spacieux de 11 m².
La chambre, confortable et calme, complète un espace de vie idéalement conçu.
La salle d’eau, moderne, offre une agréable douche italienne.
Une place de parking privative vient parfaire ce bien.
La résidence, récente et sécurisée, bénéficie d’un environnement verdoyant et prisé.
Un atout majeur : le bien est vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée.
Les + du bien :
- Belle luminosité
- Balcon confortable
- 1er étage
- Parking privatif
- Résidence récente
- Chauffage collectif gaz
- DPE C
- Locataire en place (715 € + charges)
- Rentabilité brute 5,6 %
• Investisseurs
• Premier achat avec revenu locatif
• Patrimoine sécurisé
Votre agent immobilier: Audrey CARDOSO DA COSTA – 06 82 73 14 75
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface46.9 m²
- Séjour29 m²
- Surface balcon11 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationPompignac 33370
- Loyer de base715 € /mois
- Charges50 € /mois
- Taxe foncière625 € /an
- RéférenceVA1942
Détail des pièces
- salon-cuisine28.9 m²
- salle de bains6 m²
- chambre12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 431.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 • RCP 41543943
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