- Surface58.45 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2025
T3 NEUF 2025 AVEC TERRASSE 13 m² + 2 PARKINGS – ANGLET EMPLACEMENT PREMIUM A 10 MIN DES PLAGES
431 500 €
Les points forts
- Résidence neuve 2025
- 2 places de parking en sous-sol
- Balcon 13m2
Descriptif du bien
Les agences immobilières ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas-Auros et Langon vous présentent ce T3 NEUF 2025 AVEC TERRASSE + 2 PARKINGS EN SOUS-SOL
Un bien rare entre confort moderne et emplacement privilégié
Situé à Anglet, 10 minutes de l'océan, au cœur d’un environnement recherché, ce superbe T3 neuf de 58,45 m², dans une résidence de standing avec ascenseur.
Un bien clé en main, idéal résidence principale ou investissement sécurisé. sous GARANTIE DECENNALE
Un intérieur lumineux et parfaitement optimisé
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie moderne et convivial :
- Séjour + cuisine ouverte de 30 m², baigné de lumière
- Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés
- 2 chambres lumineuses
- 1 salle d’eau moderne
- WC indépendant
Un extérieur rare : 13 m² de balcon
Profitez d’un véritable prolongement de l’espace de vie :
- Idéal pour vos repas en extérieur
- Coin détente au calme
- Vue sur cour intérieure sécurisée
- 2 places de stationnement en sous-sol
- Ascenseur
- Résidence récente 2025
📍 Emplacement stratégique
- Proche commerces et commodités
- Accès rapide plages et centre-ville
- Secteur recherché pour habiter ou investir
Idéal résidence principale OU investissement locatif
Aucun travaux = rentabilité immédiate
📞 ENTRE VOUS ET NOUS – Bazas / Langon / Auros
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Surface58.45 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon13 m²
- Pièces2
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationAnglet 64600
- Loyer de base870 € /mois
- Charges85 € /mois
- RéférenceVA1964
Détail des pièces
- SEJOUR-CUISINE30 m²
- CHAMBRE 111,8 m²
- CHAMBRE 29,2 m²
- SALLE D EAU5,24 m²
- WC2,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 155 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 458.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 • RCP 41543943
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