Spécial investisseur
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- Surface341 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPOui
Restaurant réputé avec Licence IV – Emplacement n°1 au cœur de Bazas
416 000 €
Descriptif du bien
VF054- EXCLUSIVITE! – Fonds de commerce "LA BIDOCHE"
Restaurant emblématique au cœur de Bazas
L'agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas vous propose une opportunité exceptionnelle : la reprise du fonds de commerce LA BIDOCHE, une adresse incontournable qui fait partie du patrimoine gastronomique bazadais.
Bien plus qu'un restaurant, La Bidoche est une véritable institution locale, reconnue pour son ambiance conviviale, sa cuisine généreuse et son implication dans la vie de la commune. Depuis de nombreuses années, l'établissement participe activement aux manifestations locales, aux fêtes traditionnelles, aux événements associatifs et sportifs, faisant de lui un acteur majeur de la vie Bazadaise.
Un établissement clé en main
Le restaurant dispose d'un outil de travail complet et parfaitement fonctionnel permettant une reprise immédiate de l'activité.
Vous bénéficierez notamment de :
Un emplacement stratégique
Situé au cœur de Bazas, le restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des parkings et des animations de la ville.
Un fort potentiel de développement
Déjà solidement implanté, l'établissement offre encore de nombreuses perspectives :
✔ Enseigne reconnue et réputée
✔ Véritable institution bazadaise
✔ Forte clientèle locale et touristique
✔ Participation aux grands événements de la commune
✔ Cuisine professionnelle entièrement équipée
✔ Licence IV
✔ Équipe en place
✔ Activité immédiatement exploitable
✔ Excellent potentiel de développement
En complément de l'activité de restauration, cet ensemble immobilier bénéficie d'un revenu locatif récurrent grâce à 8 studios meublés et un appartement, offrant une source de revenus complémentaire particulièrement intéressante.
Les logements génèrent actuellement 22 050 € de loyers annuels,. Cette diversification constitue un véritable atout pour sécuriser votre investissement et optimiser sa rentabilité.
Que vous soyez exploitant ou investisseur, vous bénéficierez d'un actif alliant activité commerciale et revenus locatifs, un modèle particulièrement recherché pour sa stabilité et son potentiel patrimonial.
Reprendre La Bidoche, c'est reprendre bien plus qu'un restaurant : c'est poursuivre une histoire, intégrer la vie locale et développer une affaire bénéficiant d'une excellente notoriété.
📞 Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après échange et signature d'un engagement de confidentialité.
Pour davantage de renseignements, contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475.
Restaurant emblématique au cœur de Bazas
L'agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas vous propose une opportunité exceptionnelle : la reprise du fonds de commerce LA BIDOCHE, une adresse incontournable qui fait partie du patrimoine gastronomique bazadais.
Bien plus qu'un restaurant, La Bidoche est une véritable institution locale, reconnue pour son ambiance conviviale, sa cuisine généreuse et son implication dans la vie de la commune. Depuis de nombreuses années, l'établissement participe activement aux manifestations locales, aux fêtes traditionnelles, aux événements associatifs et sportifs, faisant de lui un acteur majeur de la vie Bazadaise.
Un établissement clé en main
Le restaurant dispose d'un outil de travail complet et parfaitement fonctionnel permettant une reprise immédiate de l'activité.
Vous bénéficierez notamment de :
- Une salle de restauration chaleureuse pouvant accueillir 80 couverts.
- Une terrasse d'environ 20 couverts.
- Une cuisine professionnelle entièrement équipée.
- Plus de 200 m² de réserves, chambres froides et locaux techniques.
- Une équipe en place facilitant la reprise.
- Une Licence IV.
- Un contrat brasseur existant.
Un emplacement stratégique
Situé au cœur de Bazas, le restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des parkings et des animations de la ville.
Un fort potentiel de développement
Déjà solidement implanté, l'établissement offre encore de nombreuses perspectives :
- développement de l'activité événementielle,
- organisation de soirées à thème,
- développement du service traiteur,
- partenariats avec les acteurs touristiques,
- ouverture élargie selon votre projet.
✔ Enseigne reconnue et réputée
✔ Véritable institution bazadaise
✔ Forte clientèle locale et touristique
✔ Participation aux grands événements de la commune
✔ Cuisine professionnelle entièrement équipée
✔ Licence IV
✔ Équipe en place
✔ Activité immédiatement exploitable
✔ Excellent potentiel de développement
En complément de l'activité de restauration, cet ensemble immobilier bénéficie d'un revenu locatif récurrent grâce à 8 studios meublés et un appartement, offrant une source de revenus complémentaire particulièrement intéressante.
Les logements génèrent actuellement 22 050 € de loyers annuels,. Cette diversification constitue un véritable atout pour sécuriser votre investissement et optimiser sa rentabilité.
Que vous soyez exploitant ou investisseur, vous bénéficierez d'un actif alliant activité commerciale et revenus locatifs, un modèle particulièrement recherché pour sa stabilité et son potentiel patrimonial.
Reprendre La Bidoche, c'est reprendre bien plus qu'un restaurant : c'est poursuivre une histoire, intégrer la vie locale et développer une affaire bénéficiant d'une excellente notoriété.
📞 Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après échange et signature d'un engagement de confidentialité.
Pour davantage de renseignements, contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface341 m²
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- VitrinesBaies vitrées
- ActivitésRestaurant
- Licence4
- Couverts salle80
- Couverts terrasse20
- SanitairesOui
- Horaires d'ouvertureLundi : 06h00 - 16h00 Mardi : 06h00 - 16h00 Mercredi : 06h00 - 16h00 Jeudi : 06h00 - 02h00 Vendredi : 06h00 - 00h00 Samedi : 06h00 - 00h00 Dimanche fermé
- Effectif salarial3
- Raison de la venteChangement de vie
- LocalisationBazas 33430
- Loyer de base1 500 € /mois
- RéférenceVF054
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