IDEAL ARTISAN, INVESTISSEUR OU MAISON FAMILIALE

EXCLUSIVEMENT CHEZ ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas, cet ensemble immobilier en pierre à 6km de Bazas composé d'une bâtisse principale en partie rénovée comprenant 2 habitations distinctes de 136m2 et 152m2 plus 180m2 à rénover à l'étage, une dépendance non attenante de 350m2 idéal pour stocker des gros volumes et un espace détente avec sa piscine et sa plage.
! RENDEMENT LOCATIF POSSIBLE DE 3000E MENSUEL !
A NOTER ! L'ensemble des bâtis bénéficient d'une toiture de 2002!
Le premier logement de 136m2 est élevé d'un étage et comprend 2 chambres.
Le second de 152m2 habitables est de plain-pied, il offre 3 pièces de plus de 30m2 à finir d'aménager et une belle cuisine à l'équipement actuel de 25m2.
L'étage de ce dernier propose un plateau de 180m2 à rénover entièrement qui pourra soit venir agrandir la surface du second logement soit devenir un troisième appartement indépendant.
Chauffage au sol sur toute la partie du bas, les PAC ainsi que la microstation sont dimensionnés  pour toute le bâtiment.
Le terrain de 5000m2 est arboré et sans vis à vis.
Idéal artisan, investisseur, ou maison familiale.
Vous souhaitez plus d'information sur ce bien? contactez votre conseillère en immobilier Audrey DA COSTA

Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 • RCP 41543943