Immeuble à vendre, 468 m² - Bazas 33430
Spécial investisseur
Immeuble à vendre, 468 m² - Bazas 33430
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  • Surface468 m²
  • Terrain5 205 m²
  • AscenseurNon
  • Construction1850
  • Conforme ERPNon

IDEAL ARTISAN, INVESTISSEUR OU MAISON FAMILIALE

262 000

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Immeuble à vendre, 468 m² - Bazas 33430

Les points forts

  • POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
  • INVESTISSEMENT LOCATIF
  • EN PARTIE RENOVÉ

Descriptif du bien

EXCLUSIVEMENT CHEZ ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas, cet ensemble immobilier en pierre à 6km de Bazas composé d'une bâtisse principale en partie rénovée comprenant 2 habitations distinctes de 136m2 et 152m2 plus 180m2 à rénover à l'étage, une dépendance non attenante de 350m2 idéal pour stocker des gros volumes et un espace détente avec sa piscine et sa plage.
! RENDEMENT LOCATIF POSSIBLE DE 3000E MENSUEL !
A NOTER ! L'ensemble des bâtis bénéficient d'une toiture de 2002!
Le premier logement de 136m2 est élevé d'un étage et comprend 2 chambres.
Le second de 152m2 habitables est de plain-pied, il offre 3 pièces de plus de 30m2 à finir d'aménager et une belle cuisine à l'équipement actuel de 25m2.
L'étage de ce dernier propose un plateau de 180m2 à rénover entièrement qui pourra soit venir agrandir la surface du second logement soit devenir un troisième appartement indépendant.
Chauffage au sol sur toute la partie du bas, les PAC ainsi que la microstation sont dimensionnés  pour toute le bâtiment.
Le terrain de 5000m2 est arboré et sans vis à vis.
Idéal artisan, investisseur, ou maison familiale.
Vous souhaitez plus d'information sur ce bien? contactez votre conseillère en immobilier Audrey DA COSTA




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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    468 m²
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Vue
    Aucune
  • Stationnement intérieur
    3
  • Terrain
    5 205 m²
  • Composition de l'immeuble
    Une bâtisse en pierre en partie rénovée comprenant 2 habitations distinctes: une d'une superficie d'environ 136 m2 la seconde d'une superficie de 152m2 avec possibilité d'aménager un 3e logement d'une surface de 180m2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Bazas 33430 - BAZAS
  • Taxe foncière
    915 € /an
  • Référence
    VI052

Détail des pièces

  • séjour appt 1
    43.7 m²
  • cuisine appt 1
    15.1 m²
  • salle de bain appt 1
    6.1 m²
  • cellier appt 1
    8 m²
  • chambre 1 appt 1
    20.4 m²
  • palier appt 1
    21 m²
  • chambre 2 appt 1
    11.2 m²
  • dressing de la chambre 2
    10 m²
  • entrée appt 2
    11.3 m²
  • WC appt 2
    1.3 m²
  • cuisine appt 2
    25.7 m²
  • cellier appt 2
    8 m²
  • suite parentale appt 2
    35.8 m²
  • salle d 'eau suite P
    3 m²
  • salon appt 2
    30.2 m²
  • séjour appt 2
    37 m²
  • étage à rénover
    180 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Audrey CARDOSO DA COSTA

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Gironde (33)

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