



- Surface331 m²
- Pièces10
- Salle de bains2
- Terrain50 a 01 ca
Maison révovée avec goût
696 800 €
Les points forts
- Maison sans voisin
- Maison 7 chambres + 2 bureaux
- Maison en pierre
- Maison peu énergivore
- Belle rénovation
Descriptif du bien
MAISON 7 CHAMBRES / 2 BUREAUX
Votre agence ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous propose cet écrin de raffinement et de confort, où chaque détail respire l'élégance et la modernité.
Imaginez vous, chaque matin, ouvrir vos yeux sur la campagne environnante , bercée par le chant des oiseaux. Cette maison de 331 m² , entièrement rénovée en 2021, est un véritable havre de paix, où le charme de l'ancien se marie à la perfection avec les dernières innovations en matière de confort.
Un espace de vie généreux et lumineux de plus de 97 m² vous attend au cœur de cette demeure. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, est le cœur battant de la maison.
Conçue pour allier esthétique et fonctionnalité, cette maison de 10 pièces réparties sur deux niveaux est un chef-d'œuvre de rénovation. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie ouvert, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ainsi que trois chambres, un bureau et une suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau, le tout dans un style épuré et contemporain. Vous disposerez également d'une buanderie, de deux WC séparés et d'une cave.
À l'étage, Vous découvriez quatre chambres, deux salles de bains/douche, un bureau et un WC séparé.
A l'extérieur, le terrain de 5000 m² vous offre un cadre idyllique pour vous évader. La piscine de huit mètres par quatre est l'endroit parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.Vous disposerez également de 54 m² de dépendances et d'un puits
Cette maison, qui allie grand standing et prestige, est une perle rare dans le paysage immobilier. Son état intérieur impeccable et ses équipements haut de gamme en font une demeure d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie pour votre famille ou d'un pied-à-terre pour vos escapades, cette maison saura vous séduire par son charme intemporel et son cadre enchanteur.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de rêve, où chaque jour est une invitation à la douceur de vivre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur, Réversible
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface331 m²
- Séjour69 m²
- Pièces10
- Chambres7
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscine8/4 ligne d'eau 1.50 plus plage
- Terrain50 a 01 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLangon 33210
- Taxe foncière1 397 € /an
- RéférenceVM1388


Détail des pièces
- ENTREE9.38 m²
- SEJOUR68.85 m²
- CUISINE28.95 m²
- CHAMBRE 1 SALLE DE SPORT17.17 m²
- CHAMBRE 2 BUREAU13.42 m²
- SUITE PARENTALE 317.68 m²
- DRESSING SUITE3.45 m²
- SALLE D EAU SUITE7.64 m²
- WC 11.42 m²
- DEGAGEMENT6.61 m²
- BUANDERIE17.35 m²
- WC 21.1 m²
- BUREAU8.68 m²
- PALLIER52.93 m²
- CHAMBRE 4 SALLE DE JEUX 1 A GAUCHE10.19 m²
- CHAMBRE 5 2 A GAUCHE9.46 m²
- SALLE DE BAINS/DOUCHE5.34 m²
- BUREAU 3 A GAUCHE 8.42 m²
- CHAMBRE 6 FILLE14.81 m²
- SALLE DE BAINS/DOUCHE9.79 m²
- CHAMBRE 7 GARCON17.53 m²
- WC 31.11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837482758
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