- Surface315 m²
- Pièces10
- Terrain58 a 67 ca
MAISON + GITE
485 000 €
Descriptif du bien
Maison + gîte
Votre Agence Immobilière ENTRE VOUS ET NOUS D'Auros vous propose à 12 minutes de Langon et à 5 minutes d'Auros cette magnifique maison en pierre rénovée avec goût de plus de 215 m² habitables sur 5800 m² de terrain.
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec insert de 68 m², six chambres dont deux suites parentales. Vous serez charmés par ses volumes, ses pierres apparentes.
Venez vous détendre sur la terrasse de 100 m² donnant sur une piscine chauffée.
Vous découvrirez également un autre logement de 100 m² composé d'un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et deux grandes chambres.
Ses atouts : pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, deux dépendances attenantes, un puits.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface315 m²
- Pièces10
- Chambres8
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Description de la piscine7/3.5 PROFONDEUR 1.5 SEL/CHLORE MAMBRANE ARMEE EN 2024
- Terrain58 a 67 ca
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLangon 33210
- Taxe d'habitation1 889 € /an
- RéférenceVM961
Détail des pièces
- SALON41.45 m²
- CUISINE26.5 m²
- DEGAGEMENT10.95 m²
- ENTREE5.63 m²
- CHAMBRE A DROITE24 m²
- SALLE D EAU9.19 m²
- DRESSING8.68 m²
- CHAMBRE DONNANT SUR LA CUISINE13.51 m²
- PALIER4.03 m²
- DEGAGEMENT7.9 m²
- CHAMBRE10.74 m²
- CHAMBRE12.05 m²
- CHAMBRE13.5 m²
- SALLE D EAU + WC5.85 m²
- SEJOUR GITE24.37 m²
- CUISINE GITE17.19 m²
- SALLE D EAU GITE7.95 m²
- CHAMBRE 1 GITE23.93 m²
- CHAMBRE 2 GITE25.45 m²
- PALIER GITE4 m²
- CHAMBRE MAISON A FOND DU SALON14.64 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837482758
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