Maison à vendre, 10 pièces - Langon 33210
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  • Surface315 m²
  • Pièces10
  • Terrain58 a 67 ca

MAISON + GITE

485 000

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Maison à vendre, 10 pièces - Langon 33210

Descriptif du bien

Maison + gîte

Votre Agence Immobilière ENTRE VOUS ET NOUS D'Auros vous propose à 12 minutes de Langon et à 5 minutes d'Auros cette magnifique maison en pierre rénovée avec goût de plus de 215 m² habitables sur 5800 m² de terrain.

Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec insert de 68 m², six chambres dont deux suites parentales. Vous serez charmés par ses volumes, ses pierres apparentes.
Venez vous détendre sur la terrasse de 100 m² donnant sur une piscine chauffée.

Vous découvrirez également un autre logement de 100 m² composé d'un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et deux grandes chambres.

Ses atouts : pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, deux dépendances attenantes, un puits.



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    315 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Description de la piscine
    7/3.5 PROFONDEUR 1.5 SEL/CHLORE MAMBRANE ARMEE EN 2024
  • Terrain
    58 a 67 ca
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Langon 33210
  • Taxe d'habitation
    1 889 € /an
  • Référence
    VM961

Détail des pièces

  • SALON
    41.45 m²
  • CUISINE
    26.5 m²
  • DEGAGEMENT
    10.95 m²
  • ENTREE
    5.63 m²
  • CHAMBRE A DROITE
    24 m²
  • SALLE D EAU
    9.19 m²
  • DRESSING
    8.68 m²
  • CHAMBRE DONNANT SUR LA CUISINE
    13.51 m²
  • PALIER
    4.03 m²
  • DEGAGEMENT
    7.9 m²
  • CHAMBRE
    10.74 m²
  • CHAMBRE
    12.05 m²
  • CHAMBRE
    13.5 m²
  • SALLE D EAU + WC
    5.85 m²
  • SEJOUR GITE
    24.37 m²
  • CUISINE GITE
    17.19 m²
  • SALLE D EAU GITE
    7.95 m²
  • CHAMBRE 1 GITE
    23.93 m²
  • CHAMBRE 2 GITE
    25.45 m²
  • PALIER GITE
    4 m²
  • CHAMBRE MAISON A FOND DU SALON
    14.64 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837482758

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