



- Surface123 m²
- Pièces4
- Terrain11 a 70 ca
- Construction1975
Maison de plain pied 3chambres
195 000 €
Les points forts
- Bonne isolation
- Possbilité de faire quatre chambres
- possibilité de faire une suite parentale
Descriptif du bien
Votre Agence ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous propose cette maison à Pondaurat de 123 m² habitables sur une parcelle clôturée de 1170 m². Cette maison de construction traditionnelle bénéficie d'un bardage en bois par l'extérieur.
Venez découvrir son espace de vie comprenant une cuisine aménageable et équipée, une salle à manger et son espace salon avec insert.
L'espace nuit se compose actuellement de trois belles chambres dont une avec un dressing de 7 m² pouvant accueillir une futur une salle d'eau.
Vous trouverez également une salle d'eau et une pièce à usage de buanderie qui pourrait aisément devenir une quatrième chambre.
Vous pourrez profiter d'une belle véranda de 25 m² côté Sud-Est pour vos moments de détente.
Les plus : assainissement conforme, fibre, bonne isolation, répartiteur de chaleur et abri de jardin de 19 m².
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface123 m²
- Séjour40 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain11 a 70 ca
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLangon 33210
- Taxe foncière442 € /an
- RéférenceVM1170


Détail des pièces
- CUSINE17.2 m²
- SALLE A MANGER17.6 m²
- SALON AVEC INSERT21.62 m²
- CHAMBRE P10.30 m²
- DRESSING7.01 m²
- SALLE D EAU6.1 m²
- CHAMBRE M14.4 m²
- CHAMBRE GARCON11.32 m²
- DEGAGMENT1.67 m²
- DEGAGEMENT4.1 m²
- PIECE A FINIR11.72 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837482758
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