Maison à vendre, 6 pièces - Langon 33210
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  • Surface150 m²
  • Pièces6
  • Terrain03 a 78 ca
  • Construction1915

MAISON AVEC POTENTIEL

187 500

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Maison à vendre, 6 pièces - Langon 33210

Les points forts

  • ACCES ECOLES A PIED
  • ACCES COMMERCES A PIED
  • 8 MINUTES DE LANGON
  • 8 MINUTES DE LA GARE
  • 8 MINUTES AUTOROUTE

Descriptif du bien

ENTRE VOUS ET NOUS vous propose au cœur d'Auros ce bien en pierre sur deux niveaux.

Il est composé actuellement d'une surface habitable d'environ 150 m² , d'un local commercial d'environ 57 m² (possibilité de changement de destination) ainsi que 3 dépendances pour une surface totale de  72 m².

La partie habitable se compose, d'une cuisine, d'un salon, de 3 grandes chambres, une salle d'eau, des débarras ou réserves,

La toiture a été refaite sur la partie habitable en 2017, double vitrage, tout à l'égout, parcelle de 378 m².

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    150 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1915
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Terrain
    03 a 78 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Langon 33210
  • Taxe d'habitation
    800 € /an
  • Référence
    VM392

Détail des pièces

  • CUISINE
    22.4 m²
  • RESERVE
    8.32 m²
  • CHAMBRE
    18.27 m²
  • DEGAGEMENT
    3 m²
  • RESERVE TABAC
    3.16 m²
  • PALIER
    3.86 m²
  • DEBARAS
    4.37 m²
  • DEBARAS
    4.79 m²
  • CHAMBRE 1
    14.97 m²
  • CHAMBRE 2
    13.17 m²
  • SALLE D EAU
    7.46 m²
  • DEGAGEMENT
    3.16 m²
  • CHAMBRE 3
    21 m²
  • DEBARAS
    8.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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