- Surface150 m²
- Pièces6
- Terrain03 a 78 ca
- Construction1915
MAISON AVEC POTENTIEL
177 000 €
Les points forts
- ACCES ECOLES A PIED
- ACCES COMMERCES A PIED
- 8 MINUTES DE LANGON
- 8 MINUTES DE LA GARE
- 8 MINUTES AUTOROUTE
Descriptif du bien
ENTRE VOUS ET NOUS vous propose au cœur d'Auros ce bien en pierre sur deux niveaux.
Il est composé actuellement d'une surface habitable d'environ 150 m² , d'un local commercial d'environ 57 m² (possibilité de changement de destination) ainsi que 3 dépendances pour une surface totale de 72 m².
La partie habitable se compose, d'une cuisine, d'un salon, de 3 grandes chambres, une salle d'eau, des débarras ou réserves,
La toiture a été refaite sur la partie habitable en 2017, double vitrage, tout à l'égout, parcelle de 378 m².
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface150 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1915
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Terrain03 a 78 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLangon 33210
- Taxe d'habitation800 € /an
- RéférenceVM392
Détail des pièces
- CUISINE22.4 m²
- RESERVE8.32 m²
- CHAMBRE18.27 m²
- DEGAGEMENT3 m²
- RESERVE TABAC3.16 m²
- PALIER3.86 m²
- DEBARAS4.37 m²
- DEBARAS4.79 m²
- CHAMBRE 114.97 m²
- CHAMBRE 213.17 m²
- SALLE D EAU7.46 m²
- DEGAGEMENT3.16 m²
- CHAMBRE 321 m²
- DEBARAS8.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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