- Surface150 m²
- Pièces6
- Terrain03 a 78 ca
- Construction1915
MAISON AVEC POTENTIEL
147 000 €
Les points forts
- ACCES ECOLES A PIED
- ACCES COMMERCES A PIED
- 8 MINUTES DE LANGON
- 8 MINUTES DE LA GARE
- 8 MINUTES AUTOROUTE
Descriptif du bien
Ref VM392
ENTRE VOUS ET NOUS vous propose au cœur d'Auros ce bien en pierre sur deux niveaux.
Il est composé actuellement d'une surface habitable d'environ 150 m² , d'un local commercial d'environ 57 m² (possibilité de changement de destination) ainsi que 3 dépendances pour une surface totale de 72 m².
La partie habitable se compose, d'une cuisine, d'un salon, de 3 grandes chambres, une salle d'eau, des débarras ou réserves,
La toiture a été refaite sur la partie habitable en 2017, double vitrage, tout à l'égout, parcelle de 378 m².
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface150 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1915
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Terrain03 a 78 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLangon 33210
- Taxe d'habitation800 € /an
- RéférenceVM392
Détail des pièces
- CUISINE22.4 m²
- RESERVE8.32 m²
- CHAMBRE18.27 m²
- DEGAGEMENT3 m²
- RESERVE TABAC3.16 m²
- PALIER3.86 m²
- DEBARAS4.37 m²
- DEBARAS4.79 m²
- CHAMBRE 114.97 m²
- CHAMBRE 213.17 m²
- SALLE D EAU7.46 m²
- DEGAGEMENT3.16 m²
- CHAMBRE 321 m²
- DEBARAS8.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837482758
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