



- Surface280 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain10 a 39 ca
- Construction1850
Maison 6 chambres en pierre
475 000 €
Les points forts
- Accès aux commerces à pied
- Accès aux écoles à pied
- Accès aux services à pied
- 8 minutes de Langon
- 8 minutes de la gare
- 8 minutes de l'accès autoroute
Descriptif du bien
L'agence ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous propose cette belle maison de 280 m² habitables entièrement rénovée à 8 minutes de Langon dans un village avec tous les commerces et services à pied.
Vous serez séduit par son charme et son jardin luxuriant de 1040 m²..
Au rez-de-chaussée vous aurez le plaisir de découvrir un dégagement distribuant deux chambres dont une avec salle d'eau et WC avec son propre accès vers l'extérieur. un vaste salon de 37 m², une salle à manger de 30 m², une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie, des WC séparés.
A l'étage, quatre belles chambres (19, 20, 26 et 34 m²) dont une avec une salle d'eau, une avec un futur espace dressing, une salle de bains avec WC et des combles aménageables.
Vous trouverez également 150 m² de dépendances non attenantes pouvant être réhabilitées.
Menuiseries aluminium, chaudière à granulés, tout à l'égout et fibre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface280 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Terrain10 a 39 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLangon 33210
- Taxe d'habitation1 034 € /an
- RéférenceVM624


Détail des pièces
- ENTREE + DEGAGEMENT37.68 m²
- CHAMBRE 118.14 m²
- SALLE D EAU2.49 m²
- CHAMBRE 2 (BUREAU)20.52 m²
- SEJOUR37.64 m²
- SALON30.49 m²
- CUISINE17.37 m²
- WC2.13 m²
- BUANDERIE17.63 m²
- PALIER15.48 m²
- CHAMBRE 320.72 m²
- CHAMBRE 426.83 m²
- CHAMBRE 534.27 m²
- CHAMBRE 618.56 m²
- SALLE D EAU m²
- DEBARAS3.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837482758
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