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Maison à vendre, 8 pièces - Langon 33210
Maison à vendre, 8 pièces - Langon 33210
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Maison à vendre, 8 pièces - Langon 33210
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  • Surface280 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain10 a 39 ca
  • Construction1850

Maison 6 chambres en pierre

475 000

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Maison à vendre, 8 pièces - Langon 33210

Les points forts

  • Accès aux commerces à pied
  • Accès aux écoles à pied
  • Accès aux services à pied
  • 8 minutes de Langon
  • 8 minutes de la gare
  • 8 minutes de l'accès autoroute

Descriptif du bien

L'agence ENTRE VOUS ET NOUS d'Auros vous propose cette belle maison de 280 m² habitables entièrement rénovée à 8 minutes de Langon dans un village avec tous les commerces et services à pied.
Vous serez séduit par son charme et son jardin luxuriant de 1040 m²..
Au rez-de-chaussée vous aurez le plaisir de découvrir un dégagement distribuant deux chambres dont une avec salle d'eau et WC avec son propre accès vers l'extérieur. un vaste salon de 37 m², une salle à manger de 30 m², une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie, des WC séparés.
A l'étage, quatre belles chambres (19, 20, 26 et 34 m²) dont une avec une salle d'eau, une avec un futur espace dressing, une salle de bains avec WC et des combles aménageables.
Vous trouverez également 150 m² de dépendances non attenantes pouvant être réhabilitées.
Menuiseries aluminium, chaudière à granulés, tout à l'égout et fibre.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    280 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Terrain
    10 a 39 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Langon 33210
  • Taxe d'habitation
    1 034 € /an
  • Référence
    VM624

Détail des pièces

  • ENTREE + DEGAGEMENT
    37.68 m²
  • CHAMBRE 1
    18.14 m²
  • SALLE D EAU
    2.49 m²
  • CHAMBRE 2 (BUREAU)
    20.52 m²
  • SEJOUR
    37.64 m²
  • SALON
    30.49 m²
  • CUISINE
    17.37 m²
  • WC
    2.13 m²
  • BUANDERIE
    17.63 m²
  • PALIER
    15.48 m²
  • CHAMBRE 3
    20.72 m²
  • CHAMBRE 4
    26.83 m²
  • CHAMBRE 5
    34.27 m²
  • CHAMBRE 6
    18.56 m²
  • SALLE D EAU
  • DEBARAS
    3.82 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837482758

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