




- Surface432 m²
- Pièces10
- Salle de bains2
- Terrain35 a
- Construction1800
MAISON ANCIENNE EN PIERRE DE STANDING
451 500 €
Les points forts
- CHARME DE L'ANCIEN
- MULTI PROJETS
- POSSIBILITÉ RENDEMENT
Descriptif du bien
Maison Ancienne de Standing
L'agence Entre Vous et nous de Bazas vous présente cette demeure au charme authentique, où chaque pierre raconte une histoire et chaque pièce respire la sérénité. Cette maison ancienne, construite en 1800 et rénovée en 2000, est un véritable écrin de tranquillité et de confort moderne. Avec ses 408m² habitables, elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille en quête de grandeur et d'harmonie.
Découvrez une maison de caractère, où l'histoire se mêle à la modernité! La maison se compose de 10 pièces, la pièce de vie principale d'une superficie de 140m2vous ravira par son escalier central et son jardin intérieur.
5 chambres spacieuses, 2 salles de bains,1 salle d'eau, parfaites pour accueillir toute la famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de la maison, où les moments de partage et de convivialité prendront tout leur sens. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.
Profitez d'un extérieur tout aussi enchanteur avec une terrasse invitante et une piscine de 6 x 12 m, idéale pour les journées estivales. Le terrain de 3500 m², une grande terrasse, un jacuzzi, un pool house, un terrain de pétanques et une dépendance avec trois garages d'une superficie totale d'environ 110m2 complètent ce cadre enchanteur.
Un cadre idyllique pour vos moments de détente et de loisirs.Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur la campagne environnante, où la nature et le calme règnent en maîtres. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable havre de paix où chaque instant devient un moment de bonheur.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un arrêt de bus. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont également accessibles en 5 minutes en voiture. Pour les loisirs, plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Plusieurs collèges sont également à 10 minutes en voiture.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Audrey Da Costa
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Volets électriques
- Surface432 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine6 x12m
- Terrain35 a
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationCouthures-sur-Garonne 47180 - MARMANDE
- RéférenceVM906


Détail des pièces
- CUISINE18,57 m²
- SEJOUR140 m²
- BUREAU26,8 m²
- ENTREE5,35 m²
- DEGAGEMENT8,55 m²
- WC1,5 m²
- CELLIER6,6 m²
- BUANDERIE15 m²
- MEZZANINE67 m²
- CHAMBRE 116,2 m²
- CHAMBRE 214,5 m²
- CHAMBRE 313 m²
- WC1,32 m²
- SALLE DE BAIN11,77 m²
- CHAMBRE 418,35 m²
- SALLE DE BAIN12 m²
- DRESSING8 m²
- PLACARD20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4660.00 et 6360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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