Belle maison à colombage du 17e siècle de 250m2 sur 4 hectares avec piscine

ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous fait découvrir sur un beau domaine arboré de 4 hectares, une grande maison à colombage du 17e siècle, d'une superficie de 250m2 habitables.
(500m2 en totalité: un grand garage attenant de 156m2 et deux grenier aménageables),
Le domaine est situé au calme et sans vis à vis à 15mn de l'entrée d'autoroute A62, 10mn du centre de Grignols et 5mn de Cocumont.
La maison se compose d'une salle à manger aux volumes généreux avec cheminée, un bureau attenant, une salle de billard, une cuisine équipée avec un accès extérieur, une salle d'eau avec WC, une vaste pièce au plafond cathédrale s'ouvre sur une agréable terrasse extérieure.
De belles portes en ferronnerie artisanale, ainsi que des enduits traditionnels viennent sublimer cette belle demeure digne d'un magazine de décoration!
A l'étage, nous retrouvons  deux grandes chambres (suites) avec leurs salles de bain respectives et l'accès à un grenier dans lequel vous pourrez aménager deux chambres supplémentaires
Le garage de 156m2 est attenant à la maison ainsi qu'une partie buanderie, chaufferie. À cela s'ajoute une chambre indépendante avec une salle d'eau en mezzanine, à finir d'aménager

Sur le parc de 4 hectares de prairies, un grand  hangar métallique d'une superficie d'environ 400m2 ainsi qu'un deuxième pouvant servir de box à chevaux.
VIAGER POSSIBLE votre agent immobilier Luciano DA COSTA peut vous renseigner.

Honoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 950717553