Splendide propriété de caractère sublimée par la qualité de sa restauration

EXCLUSIVITÉ!
L'agence immobilière Bazas ENTRE VOUS ET NOUS vous fait découvrir sur plus de 20 hectares de prairies et de bois, cette très belle bâtisse de plus de 360m2 décorée avec goût qui vous ravira par la qualité de ses prestations.

5 chambres dont une suite parentale avec loggia donnant sur un parc arboré aux multiples recoins ressourçants (piscine de 11*5  avec pool house, potager, 2 cabanes en bois pour les enfants de 12 et 5 m2, bain de soleil balinais, jardin japonais,...).

 La terrasse extérieure couverte avec charpente apparente réalisée à l'ancienne attenante à la maison accueillera vos convives pour de belles soirées.

3 dépendances annexes de très belles facture et en parfait état dont un séchoir à tabac avec auvent, une  dépendance de 121 m2 avec une magnifique charpente traditionnelle apparente complètent l'ensemble ainsi qu'une écuire de 75m2 avec box à chevaux, un  étang aménagé de 300m2  et même une palombière!

La plupart des travaux ayant été réalisés dans le respect des traditions (compagnons du devoir).

Possiblité d'exploitation en  gîtes ou chambres d'hôtes de luxe ou bien de réaliser 4 habitations disctintes de belles superficie.

Située en sud Gironde, à 40 min de Bordeaux, accès direct autoroute, gares ferroviaires à 15 min.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4290.00 et 5870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 950717553