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Maison ancienne à vendre, 11 pièces - La Réole 33190
Maison ancienne à vendre, 11 pièces - La Réole 33190
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  • Surface415 m²
  • Pièces11
  • Salle de bains2
  • Terrain01 ha
  • Construction1800

Propriété de 415m2 idéal projet touristique, proche La Réole

728 000

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Maison ancienne à vendre, 11 pièces - La Réole 33190

Les points forts

  • EQUIPEMENT DE LOISIRS
  • CALME
  • AUCUN VIS À VIS
  • DEUX HABITATIONS

Descriptif du bien

ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas, vous invite à découvrir cette magnifique propriété de plus de 400m2 habitables dont 55m2 à finir d'aménager.
Située dans la région touristique de l'entre-deux-mers, à 15mn de La Réole et 10mn de Monségur, ce bien est idéal pour tous vos projets touristiques, centre de vacances ou de loisirs mais également pour un regroupement familiale.
À l'extérieur, une étable de 130m2, un appentis de 60m2, 3 terrasses pour les repas d'été, une belle piscine de 6 x 12m, un terrain de tennis délimité par un véritable fronton de pelote basque et un puits agrémentent le parc d'un hectare.
L'ensemble composé de 3 parties offre une première maison en pierre de 300m2 reliée à une deuxième maison de 94m2 par une grande pièce de 42m2 baignée de lumière permettant ainsi d'être chacune indépendante si vous le souhaitez.
Enfin un séchoir de 42m2 sur 6.50m de haut est attenant.
Une visite s'impose! contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Fioul/Mixte
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Puit
  • Surface
    415 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    6
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    6X12m
  • Terrain
    01 ha
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    La Réole 33190 - LA REOLE
  • Taxe foncière
    777 € /an
  • Référence
    VM507

Détail des pièces

  • M1 / SALLE À MANGER AVEC COIN CUISINE
    43.91 m²
  • M1 / DEGAGEMENT
    12.88 m²
  • M1 / CH 1 SUITE PARENTALE
    38.27 m²
  • M1 / CH 2 SUITE PARENTALE (actuellement bureau)
    23.87 m²
  • M1 / SALLE DE JEUX (accès cave)
    47.63 m²
  • M1 / SALON (plafond cathédrale, accès piscine et M2)
    42.44 m²
  • M1 / WC AVEC LAVE MAINS (accès cellier et buanderie)
    4.67 m²
  • M1 / CH 3 AVEC SDE
    28.22 m²
  • M1 / CH 4
    11.03 m²
  • M1 / DEGAGEMENT
    2.54 m²
  • M1 / WC AVEC LAVE MAINS
    2.16 m²
  • M1 / GRENIER-ATELIER
    55 m²
  • M2 / SÉJOUR, COIN CUISINE ÉQUIPÉE, CHEMINÉE
    28.68 m²
  • M2 / CELLIER
    18 m²
  • M2 / CH 5 AVEC DRESSING ET BALCON VUE PISCINE
    23.45 m²
  • M2 / WC+PALIER
    1.73 m²
  • M2 / SDE
    4.9 m²
  • M2 / CH 6 ( en enfilade de la 5)
    11.26 m²
  • M2 / SDB
    5.80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5420.00 et 7420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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