Nouveauté
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- Surface320 m²
- Pièces14
- Terrain04 ha 38 a 47 ca
Havre Écologique de 4,5 ha – Logements multiples et espace évènementiel
572 000 €
Les points forts
- Propriété rénovée avec matériaux naturels (chaux/chanvre, liège) et équipements responsables
- Site déjà exploité en tourisme et évènementiel, prêt à poursuivre l’activité
- 315 m² habitables + séchoir rénové de 268 m² pouvant accueillir 180 personnes
Descriptif du bien
VISITE 3D COMPLÈTE INTÉRIEURE, EXTÉRIEURE ET ANNEXES SUR DEMANDE
À VENDRE – DOMAINE NATUREL & POLYVALENT DE 4,5 HECTARES
Habitation – Tourisme – Évènementiel – Hébergements multiples
Votre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas vous propose de découvrir un domaine d’exception, niché au cœur d’un environnement naturel préservé, sur plus de 4,5 hectares dont 2 hectares de prairies clôturées et 2 hectares de bois aménagés avec un sentier ludo-sensoriel.
Un véritable havre de paix déjà exploité en activité touristique et évènementielle, offrant plus de 315 m² habitables, auxquels s’ajoutent de nombreux hébergements indépendants et un séchoir entièrement rénové de 268 m², idéal pour événements, séminaires ou réceptions.
�LA PROPRIÉTÉ PRINCIPALE – 315 m² HABITABLES
Rénovée en partie avec des matériaux naturels et traditionnels (chaux/chanvre, liège…), elle se compose :
Rez-de-chaussée – 97 m² d’espaces partagés
Un bâtiment exceptionnel, prêt pour accueillir du public :
ANNEXES TOURISTIQUES & HÉBERGEMENTS
À seulement 7 km des premiers commerces, ce domaine bénéficie du calme absolu tout en restant accessible.
🌟 POURQUOI CE DOMAINE EST RARE ?
✔ un projet de tourisme vert
✔ un lieu de séminaires ou retraites bien-être
✔ un domaine évènementiel
✔ une habitation partagée ou un projet familial
✔ une reconversion professionnelle en pleine nature
À VENDRE – DOMAINE NATUREL & POLYVALENT DE 4,5 HECTARES
Habitation – Tourisme – Évènementiel – Hébergements multiples
Votre agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas vous propose de découvrir un domaine d’exception, niché au cœur d’un environnement naturel préservé, sur plus de 4,5 hectares dont 2 hectares de prairies clôturées et 2 hectares de bois aménagés avec un sentier ludo-sensoriel.
Un véritable havre de paix déjà exploité en activité touristique et évènementielle, offrant plus de 315 m² habitables, auxquels s’ajoutent de nombreux hébergements indépendants et un séchoir entièrement rénové de 268 m², idéal pour événements, séminaires ou réceptions.
�LA PROPRIÉTÉ PRINCIPALE – 315 m² HABITABLES
Rénovée en partie avec des matériaux naturels et traditionnels (chaux/chanvre, liège…), elle se compose :
Rez-de-chaussée – 97 m² d’espaces partagés
- Salon
- Cuisine
- Cellier
- Bureau
- Buanderie
- Salon
- Cuisine équipée
- Bureau
- Chambre
- Salle d’eau
- Appartement de 86 m² : salon, cuisine équipée, 2 chambres (possibilité 3e), salle d’eau
- Studio de 35 m² : cuisine, salle de bain, salle à manger, chambre
- Studio de 18 m² : chambre avec mezzanine
- Eau chaude sanitaire solaire
- Chauffage central par chaudière bois
- Piscine au sel de 50 m²
Un bâtiment exceptionnel, prêt pour accueillir du public :
- Grande salle de 220 m² avec bar, sol en travertin
- Capacité 180 personnes
- Cuisine professionnelle de 42 m²
- Bloc sanitaires
ANNEXES TOURISTIQUES & HÉBERGEMENTS
- Bungalow isolé 4 saisons (2019)
- Habitation éco-conçue en bois de 39 m² (construction récente)
- Cabane de 18 m²
- Parking 50 véhicules
- 120 m² d’ateliers sur deux niveaux
- Deux containers de stockage
- Abri pour animaux
- Potager
- Verger avec une vingtaine d’arbres fruitiers
À seulement 7 km des premiers commerces, ce domaine bénéficie du calme absolu tout en restant accessible.
🌟 POURQUOI CE DOMAINE EST RARE ?
- Un environnement naturel rare
- Une rénovation avec matériaux écologiques
- Plusieurs logements indépendants
- Un bâtiment évènementiel rénové et opérationnel
- Des infrastructures prêtes pour le tourisme, l’hébergement, le bien-être, l’évènementiel ou un projet familial multigénérationnel
- Une activité déjà en place et pérenne
✔ un projet de tourisme vert
✔ un lieu de séminaires ou retraites bien-être
✔ un domaine évènementiel
✔ une habitation partagée ou un projet familial
✔ une reconversion professionnelle en pleine nature
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Surface320 m²
- Pièces14
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Description de la piscine50m2 au sel
- Terrain04 ha 38 a 47 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationGrignols 33690 - GRIGNOLS
- RéférenceVM1147
Détail des pièces
- COULOIR12.88 m²
- SALON18.88 m²
- CUISINE13.52 m²
- CELLIER2.34 m²
- BUREAU27.32 m²
- BUANDERIE22.32 m²
- CHAMBRE20.72 m²
- SALLE D'EAU3.71 m²
- COULOIR COMMUN14 m²
- APPT CUISINE SALON48 m²
- COULOIR APPT9.92 m²
- CHAMBRE 120.24 m²
- CHAMBRE 213.07 m²
- SALLE D'EAU4.86 m²
- CHAMBRE 1 APPT17.61 m²
- CHAMBRE 2 APPT13.77 m²
- SALLE D'EAU3.52 m²
- STUDIO14.12 m²
- SALLE D'EAU3.44 m²
- APPT SALON CUISINE33.61 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 • RCP 41543943
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