Maison ancienne à vendre, 14 pièces - Grignols 33690
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  • Surface296 m²
  • Pièces14
  • Terrain04 ha 50 a

Propriété Sud Gironde Idéale pour exploitation évènementiel, gîtes, habitat partagé!

695 000

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Maison ancienne à vendre, 14 pièces - Grignols 33690

Descriptif du bien

VISITE 3D COMPLETE INTERIEURE, EXTERIEURE ET ANNEXES  SUR DEMANDE
ENTRE VOUS ET NOUS agence immobilière de Bazas vous propose de découvrir à 10 minutes de Bazas une propriété d'environ 4,5 hectares ( dont 2 hectares de prairies clôturées et 2 de bois avec un sentier ludo-sensoriel) composée d'une maison d'habitation de plus de 315M2 en partie rénovée avec des matériaux naturels et/ou traditionnels (chaux/chanvre, liège...)  dotée d' un espace partagé  de 97m2 avec salon, cuisine, cellier, bureau, buanderie ainsi que de plusieurs logements individuels avec une piscine de 50m2 traitée au sel.
Eau chaude sanitaire grâce à l'énergie solaire, chauffage central avec chaudière bois.
Maison d'habitation principale:
- au rez de chaussée:
* un espace partagé  d'une superficie de  97m2 avec salon, cuisine, cellier, bureau, buanderie,
* un appartement d'une superficie de 64 m2 comprenant un salon, une cuisine équipée, un bureau, une chambre et une salle d'eau,
- au 1er étage:
* 1 appartement indépendant de 96 m2 avec 2 chambres (possibilité de réaliser une 3e chambre), une cuisine équipée, un salon ,une salle d'eau,
*un logement de 35m2 comprenant 2 chambres et une salle d'eau,
*un studio de 18 m2 comprenant une chambre avec une mezzanine, un espace salon et une salle d'eau.
Un séchoir entièrement rénové de 268m2 comprenant une grande salle de 220 m2 avec  bar et  sol en travertin pouvant accueillir 180 personnes avec un espace cuisine de 42 m2 ainsi que des sanitaires.
Plusieurs modules annexes pour de l'exploitation touristique sous forme de gîte:
- un bungalow isolé 4 saisons quasi neuf (2019),
- une habitation neuve éco-conçue en bois de 39m2,
- une cabane de 18 m2,
Un parking pouvant accueillir plus d'une cinquantaine de véhicules, 120m2 d'ateliers attenants à la maison sur 2 niveaux ainsi que 2 containers vous permettrons un grand espace de stockage
Un abri sur la prairie vous permettra de loger vos compagnons à 4 pattes, un potager de plus de 500m2 et un verger avec une vingtaine d'arbres fruitiers de différentes essences vous permettra de vous nourrir sainement.
Les premiers commerces de nécessité sont à 7km.
Activité pérenne déjà en place avec bilan et croissance de 50% cette année.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé
  • Surface
    296 m²
  • Pièces
    14
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    50m2 au sel
  • Terrain
    04 ha 50 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Grignols 33690 - GRIGNOLS
  • Référence
    VM272

Détail des pièces

  • COULOIR
    12.88 m²
  • SALON
    18.88 m²
  • CUISINE
    13.52 m²
  • CELLIER
    2.34 m²
  • BUREAU
    27.32 m²
  • BUANDERIE
    22.32 m²
  • CHAMBRE
    20.72 m²
  • SALLE D'EAU
    3.71 m²
  • COULOIR COMMUN
    14 m²
  • APPT CUISINE SALON
    48 m²
  • COULOIR APPT
    9.92 m²
  • CHAMBRE 1
    20.24 m²
  • CHAMBRE 2
    13.07 m²
  • SALLE D'EAU
    4.86 m²
  • CHAMBRE 1 APPT
    17.61 m²
  • CHAMBRE 2 APPT
    13.77 m²
  • SALLE D'EAU
    3.52 m²
  • STUDIO
    14.12 m²
  • SALLE D'EAU
    3.44 m²
  • APPT SALON CUISINE
    33.61 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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