



- Surface80 m²
- Pièces4
- Terrain24 a 13 ca
MAISON TYPE "ARCACHONNAISE"
199 000 €
Les points forts
- GRANDE DÉPENDANCE
- COMMERCES ACCESSIBLE À PIED
- TERRAIN ARBORÉ
- AUCUN VIS À VIS
Descriptif du bien
Maison type "Arcachonnaise" située à seulement 7 kms du centre historique de Bazas, sur un joli terrain arboré de plus de 2400m2 avec une grande dépendance (possibilité de la rénover en habitation). Au rez-de-chaussée se trouve une entrée, la pièce principale avec sa partie cuisine et son salon indépendant (l'ensemble est très lumineux) où l'on trouve le poêle à pellets, un WC indépendant, une buanderie. À l'étage se trouvent deux chambres et une salle d'eau totalement rénovée, on trouve également une belle cave aménagée en 2021. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une jolie terrasse en bois (2021) avec son store ban électrique et une vue très reposante. Sur le terrain il y a aussi deux dépendances, une d'environ 20m2 et l'autre de 140m2 mais sur deux niveaux. La proximité des commerces est un atout supplémentaire puisque on peut s'y rendre à pied (pharmacie, boulangerie, épicerie, centre de santé, restaurant). La maison a été isolée par l'extérieur avec de la fibre de bois en 2020.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Poêle à granulés
- Surface80 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Terrain24 a 13 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBazas 33430 - BAZAS
- Charges150 € /mois
- Taxe foncière400 € /an
- RéférenceVM1383


Détail des pièces
- ENTRÉE CÔTÉ JARDIN3,20 m²
- PDV AVEC COIN CUISINE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE 23,80 m²
- SALON ATTENANT PDV14,50 m²
- CELLIER/BUANDERIE3,80 m²
- WC INDEPENDANT1,20 m²
- PALIER2,00 m²
- CH1 EN FACE AVEC PLACARDS 11,00 m²
- CH2 À GAUCHE15,00 m²
- SALLE D'EAU 5,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880502125
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