Sous compromis
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Captieux 33840
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  • Surface117 m²
  • Pièces5
  • Terrain29 a 60 ca
  • Construction1850
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Maison de campagne de 117m2, terrain 3000m2 en pleine nature

Sous compromis

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Captieux 33840

Les points forts

  • ENVIRONNEMENT CALME
  • AUCUN VIS À VIS
  • POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
  • 15MN DE BAZAS-GRIGNOLS-CASTELJALOUX
  • 10MN ENTRÉE A65

Descriptif du bien

ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose de vivre au plus proche de la nature dans cette ferme typiquement Bazadaise en pierre nichée au milieu des bois tout en étant à 10mn de l'entrée d'autoroute de Captieux et de ses commerces.
Elle est dotée d'un joli terrain de près de 3000m2, clôturé, sans aucune nuisance ni vis à vis sur lequel vous trouverez un puits, une étable de 50m2 et une belle piscine maçonnée de 9,90x4,90m pour agrémenter vos étés.
La maison comporte une partie habitable de 117m2 sur deux niveaux et une partie grange de 70m2 qui pourra être aménager selon vos besoins.
Les menuiseries et la toiture sont récentes.
Si vous cherchez une maison de campagne, secondaire ou un refuge pour des réunions en famille ou entre amis ne cherchez plus et contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Fibre optique, Poêle à bois , Puit
  • Surface
    117 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Forêt
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Piscien en dur de 9x4 - au chlore - liner 2020
  • Terrain
    29 a 60 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Captieux 33840 - CAPTIEUX
  • Taxe foncière
    178 € /an
  • Référence
    VM509

Détail des pièces

  • CUISINE aménagée avec coin repas
    24 m²
  • SÉJOUR
    23 m²
  • CH1 OU SALON avec un accès extérieur
    22,43 m²
  • SDE avec WC sani-broyeur
    5,13 m²
  • CH2 à gauche
    14 m²
  • BUREAU OU CH 3 (chambre d'appoint mansardé)
    10 m²
  • DÉGAGEMENT
    3.80 m²
  • CH4 au fond
    15 m²

Informations complémentaires

Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880502125

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