



- Surface154 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain51 a 42 ca
- Construction1977
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Propriété familiale avec piscine sur plus de 5 000 m² constructibles à Bazas
274 000 €
Les points forts
- Possibilité de division parcellaire:Terrain de 5 142 m² entièrement constructible
- Piscine et cadre verdoyant privilégié
- Véranda, garage et cave
- Puits et dépendances de jardin
Descriptif du bien
VM 1364-EXCLUSIVITE-Propriété familiale avec piscine sur plus de 5 000 m² constructibles à Bazas
L'agence immobilière ENTRE VOUS ET. NOUS de Bazas vous présente dans un quartier calme et recherché de Bazas, cette maison familiale d’environ 155 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 5 142 m² entièrement constructible, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Un véritable atout : possibilité de détacher une parcelle constructible sur la partie arrière du terrain, idéal pour un projet familial, une revente ou un investissement.
Construite à la fin des années 70, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution avec quelques travaux de modernisation.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Pièce de vie lumineuse
- Cuisine indépendante avec arrière-cuisine
- Deux chambres
- Salle d’eau
- WC indépendant
- Véranda tournée vers le jardin
À l’étage :
- Mezzanine idéale pour bureau ou espace détente
- Deux chambres supplémentaires
- Salle d’eau avec WC
Le sous-sol dispose d’un garage d’environ 33 m² ainsi qu’un espace cave très pratique pour le stockage.
À l’extérieur, vous profiterez :
- d’un superbe terrain boisé et intimiste
- d’une piscine au chlore
- d’un cabanon de jardin
- d’un puits
Cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace tout en offrant un réel potentiel d’aménagement et de valorisation foncière.
📍 Un bien rare sur Bazas idéalement situé dans un quartier recherché à découvrir sans tarder.
Contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475
Avec ses agences de Bazas, Auros et Langon, ENTRE VOUS ET NOUS met à votre service sa parfaite connaissance du marché local pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé
- Surface154 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1977
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Description de la piscine8M*4M
- Terrain51 a 42 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBazas 33430
- Taxe foncière1 030 € /an
- RéférenceVM1364


Détail des pièces
- SEJOUR48,2 m²
- DEGAGEMENT15,7 m²
- CUISINE13,7 m²
- ARRIERE CUISINE7,4 m²
- CHAMBRE 113,4 m²
- CHAMBRE 212,6 m²
- SALLE D EAU7 m²
- SALLE D EAU4,1 m²
- CHAMBRE 1 9,9 m²
- CHAMBRE 29,4 m²
- MEZZANINE AVEC TREMIE23,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 • RCP 41543943
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha

