Propriété familiale avec piscine sur plus de 5 000 m² constructibles à Bazas

VM 1364-EXCLUSIVITE-Propriété familiale avec piscine sur plus de 5 000 m² constructibles à Bazas

L'agence immobilière ENTRE VOUS ET. NOUS de Bazas vous présente dans un quartier calme et recherché de Bazas, cette maison familiale d’environ 155 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 5 142 m² entièrement constructible, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Un véritable atout : possibilité de détacher une parcelle constructible sur la partie arrière du terrain, idéal pour un projet familial, une revente ou un investissement.
Construite à la fin des années 70, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution avec quelques travaux de modernisation.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Pièce de vie lumineuse
- Cuisine indépendante avec arrière-cuisine
- Deux chambres
- Salle d’eau
- WC indépendant
- Véranda tournée vers le jardin

À l’étage :
- Mezzanine idéale pour bureau ou espace détente
- Deux chambres supplémentaires
- Salle d’eau avec WC

Le sous-sol dispose d’un garage d’environ 33 m² ainsi qu’un espace cave très pratique pour le stockage.

À l’extérieur, vous profiterez :
- d’un superbe terrain boisé et intimiste
- d’une piscine au chlore
- d’un cabanon de jardin
- d’un puits

Cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace tout en offrant un réel potentiel d’aménagement et de valorisation foncière.
📍 Un bien rare sur Bazas idéalement situé dans un quartier recherché à découvrir sans tarder.
Contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475

Avec ses agences de Bazas, Auros et Langon, ENTRE VOUS ET NOUS met à votre service sa parfaite connaissance du marché local pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 • RCP 41543943