Maison en pierre, 210m2 sur 4000m2 à faire revivre

ENTRE VOUS ET NOUS agence immobilière de Bazas vous présente cette ancienne grange en pierre de 210m2 rénovée en 2000 sur un terrain plat de 4000m2. Les amoureux de la nature et du calme seront ravis par son emplacement idéal au milieu des bois sans être loin des commodités du village situé entre Bazas et Casteljaloux.
Ce bien élevé d'un étage, présente un beau potentiel d'aménagement et demande une remise au goût du jour.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 90m2 dont une partie présente un plafond cathédrale, une cuisine est aménagée en fond de salle, l'ensemble de cette pièce s'ouvre sur la terrasse couverte de 56m2 transformée en véranda chauffée pour plus de confort, elle est dotée d'un four à pain et d'un puit (système bi-pass). Une buanderie avec un WC et une salle d'eau de 13m2 complète ce niveau.
L'escalier central en bois vous mène à l'étage qui distribue 3 chambres de 10, 13 et 17m2 toutes mansardées et équipées de velux. Un point d'eau pourra être créé à cet étage.
Sur le terrain de 4000m2 sans vis à vis, un garage de 60m2 à rénover. Vous aurez également la possibilité de construire une piscine.
La maison est équipée de menuiseries en bois et PVC double vitrage et d'une chaudière au fioul Hartmann de 2019.
L'assainissement individuel est non conforme.
Ce bien aux projets polyvalents mérite une visite, contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1735.00 et 2347.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880502125