Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Bazas 33430
Sous compromis
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  • Surface212 m²
  • Pièces6
  • Terrain41 a 59 ca
  • Construction1948

Maison en pierre, 210m2 sur 4000m2 à faire revivre

211 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Bazas 33430

Les points forts

  • ÉVOLUTIF
  • GRANDE PIÈCE DE VIE
  • CALME
  • PROCHE VILLAGE

Descriptif du bien

ENTRE VOUS ET NOUS agence immobilière de Bazas vous présente cette ancienne grange en pierre de 210m2 rénovée en 2000 sur un terrain plat de 4000m2. Les amoureux de la nature et du calme seront ravis par son emplacement idéal au milieu des bois sans être loin des commodités du village situé entre Bazas et Casteljaloux.
Ce bien élevé d'un étage, présente un beau potentiel d'aménagement et demande une remise au goût du jour.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 90m2 dont une partie présente un plafond cathédrale, une cuisine est aménagée en fond de salle, l'ensemble de cette pièce s'ouvre sur la terrasse couverte de 56m2 transformée en véranda chauffée pour plus de confort, elle est dotée d'un four à pain et d'un puit (système bi-pass). Une buanderie avec un WC et une salle d'eau de 13m2 complète ce niveau.
L'escalier central en bois vous mène à l'étage qui distribue 3 chambres de 10, 13 et 17m2 toutes mansardées et équipées de velux. Un point d'eau pourra être créé à cet étage.
Sur le terrain de 4000m2 sans vis à vis, un garage de 60m2 à rénover. Vous aurez également la possibilité de construire une piscine.
La maison est équipée de menuiseries en bois et PVC double vitrage et d'une chaudière au fioul Hartmann de 2019.
L'assainissement individuel est non conforme.
Ce bien aux projets polyvalents mérite une visite, contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Volets électriques
  • Surface
    212 m²
  • Surface au sol
    130 m²
  • Séjour
    90 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Cave
    Non
  • Terrain
    41 a 59 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Bazas 33430 - BAZAS
  • Taxe foncière
    607 € /an
  • Référence
    VM361

Détail des pièces

  • Pièce de vie avec cuisine aménagée
    90,51 m²
  • Sde avec double vasque (vmc)
    13,31 m²
  • Buanderie avec wc (chaudière dans la buanderie)
    5,42 m²
  • Véranda avec four à pain et pizza
    55,92 m²
  • CH1 à gauche (fenêtre de toit)
    10,53 m²
  • CH2 et CH3 à réunir pour une seule chambre
    13,08 m²
  • CH4 au fond à gauche
    17,18 m²
  • Dégagement
    6,01 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1735.00 et 2347.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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