Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Bazas 33430
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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Bazas 33430
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  • Surface173 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain93 a 61 ca

Ensemble de 2 habitations sur 1ha à 5mn de Bazas

364 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Bazas 33430

Les points forts

  • CALME
  • 2 HABITATIONS

Descriptif du bien

ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas vous propose à 5mn de Bazas dans un environnement campagnard et calme, un ensemble de deux habitations sur près d'un hectare de terrain avec deux box à chevaux! POSSIBILITE D'UN RENDEMENT LOCATIF de plus de 1000e, ou DE REVENTE de l'une des deux habitations!

Une configuration idéale pour un projet touristique ou familial!
La maison principale offre le charme de la pierre apparente, 3 chambres dont une en Rez de chaussée, un séjour chaleureux où trône la cheminée qui s'étend jusqu'à la charpente apparente et une vaste mezzanine pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre.

La seconde habitation est de construction traditionnelle de 2012 et propose 337m2 sur deux niveaux à finir d'aménager, elle a déjà bénéficié de travaux d'isolation et de remise aux normes.
Les cavaliers se réjouirons également de trouver sur cette partie 2 box pour leurs  chevaux, une sellerie, ainsi qu'une partie stockage pour le fourrage!
Des paddocks en herbe permettrons à vos équidés de couler des jours heureux!
Pour plus d'informations sur cette propriété, contactez votre agent immobilier Audrey DA COSTA au 06 82 73 14 75


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Fibre optique, Poêle à bois , Visiophone
  • Surface
    173 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    75 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    3
  • Terrain
    93 a 61 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel micro-station
  • Localisation
    Bazas 33430 - BAZAS
  • Taxe foncière
    353 € /an
  • Référence
    VM506

Détail des pièces

  • SÉJOUR
    50 m²
  • CUISINE
    13.2 m²
  • DEGAGEMENT
    3.3 m²
  • WC
    1.5 m²
  • BUANDERIE
    5.6 m²
  • CELLIER
    8 m²
  • CHAMBRE 1
    13 m²
  • SALLE DE BAIN
    11 m²
  • MEZZANINE
    31 m²
  • CHAMBRE 2
    12.6 m²
  • CHAMBRE 3
    19.5 m²
  • DRESSING
    4.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

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Audrey CARDOSO DA COSTA

AGENT IMMOBILIER

Gironde (33)

06 82 73 14 75
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