



- Surface220 m²
- Pièces6
- Terrain84 a 61 ca
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison en pierre, 220m2 avec piscine et dépendances
550 000 €
Les points forts
- BAZAS 5MN
- VILLANDRAUT 5MN
- PRODUCTION ÉNERGIE VERTE / REVENTE ANNUELLE
- MATÉRIAUX HAUT DE GAMME
- RÉNOVATION DE QUALITÉ
- PAS DE VIS À VIS
Descriptif du bien
Ref VM713
L'agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS vous présente en Exclusivité cette magnifique maison en pierre apparente avec piscine, séchoir et grange sur 8460m2 de parc arboré, située entre Villandraut et Bazas, à 5min des commodités.
Aucun travaux à prévoir pour cette belle demeure qui a bénéficié d'une rénovation de qualité se composant d'une pièce de vie de 55m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, une véranda attenante de 55m2 chauffée, une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau, un bureau avec dressing, une buanderie et des WC séparés.
On poursuit à l'étage offrant deux belles chambres de 17 et 18m2 avec leur dressing respectif, une salle de douche et un deuxième WC.
Entièrement rénovée en 2020 la maison dispose d'équipement performant vous assurant une basse consommation d'énergie: Panneaux photovoltaïques ( production d'électricité en revente environ 2000€/an), huisseries en aluminium double vitrage, sol en travertin pour le rez-de-chaussée et parquet en chêne massif à l'étage, chauffe-eau thermodynamique, PAC air/eau pour chauffage centralisé, isolation et toiture Ok.
Pour les extérieurs une piscine maçonnée, chauffée de 8X5m avec sa plage et son pool-house, un séchoir à tabac de 97m2, une grange en pierres servant d'abris voitures avec 2 bornes de recharge électrique, un système de vidéo surveillance et un portail motorisé viennent compléter ce joli tableau !
Pour tout renseignement contactez Elodye DA SILVA au 06.29.07.95.37
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Fibre optique, Local à vélo, Panneaux photovoltaïques , Poêle à bois , Système d'alarme, Visiophone
- Surface220 m²
- Séjour55 m²
- Surface terrasse55 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscine8X5 avec plage et pool house
- Terrain84 a 61 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel fosse septique
- LocalisationBazas 33430 - BAZAS
- Taxe foncière620 € /an
- RéférenceVM713


Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine américaine, poêle à bois et sol en travertin55 m²
- Chambre 1 parentale avec salle de douche30 m²
- Dégagement 4 m²
- Toilette1.50 m²
- Couloir2 m²
- Bureau ou chambre 216 m²
- Local technique 4 m²
- Véranda chauffée sol en travertin55 m²
- Palier parquet chêne massif4 m²
- Chambre 3 avec dressing et parquet chêne massif17 m²
- Salle de douche avec dressing6 m²
- Chambre 4 avec dressing et parquet chêne massif18 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980263636
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