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- Surface207 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain04 ha
- Construction1850
Propriété de charme avec piscine, dépendances et 4 hectares (possibilité 20Ha supplémentaires)
490 000 €
Les points forts
- 4 HECTARES POSSIBILITE 20 HA SUPPLEMENTAIRES
- BAZAS 5KM
- POTAGER SOUS SERRE ARBRES FRUITIERS
- BOIS
Descriptif du bien
VM876- Propriété de charme avec piscine, dépendances et 4 hectares – À 5 minutes de Bazas
VISITE 3D SUR DEMANDE
L'agence ENTRE VOUS ET NOUS de BAZAS vous propose à seulement 5 minutes de Bazas, au cœur d'un environnement préservé au milieu d'un airial, cette authentique maison de caractère datant de 1850 qui vous séduira par son charme, ses prestations de qualité et son potentiel d'évolution.
Entièrement rénovée en 2020, elle développe environ 200 m² habitables et s'implante sur plus de 4 hectares de terrain, offrant un cadre de vie rare où nature, confort et tranquillité se rencontrent.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés, d'un poêle à bois et d'une cheminée Polyflam. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC.
Un potentiel exceptionnel
La propriété dispose également :
La propriété offre un cadre privilégié avec :
Une situation idéale
📍 5 min de Bazas
📍 Accès rapide à l'autoroute
📍 1 h de Bordeaux
📍 1 h 15 de l'océan
📍 2 h des Pyrénées
Une propriété authentique, prête à vivre, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille, un projet équestre ou une activité touristique.
Pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier DA COSTA Audrey au 06 82 73 14 75.
VISITE 3D SUR DEMANDE
L'agence ENTRE VOUS ET NOUS de BAZAS vous propose à seulement 5 minutes de Bazas, au cœur d'un environnement préservé au milieu d'un airial, cette authentique maison de caractère datant de 1850 qui vous séduira par son charme, ses prestations de qualité et son potentiel d'évolution.
Entièrement rénovée en 2020, elle développe environ 200 m² habitables et s'implante sur plus de 4 hectares de terrain, offrant un cadre de vie rare où nature, confort et tranquillité se rencontrent.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés, d'un poêle à bois et d'une cheminée Polyflam. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC.
Un potentiel exceptionnel
La propriété dispose également :
- d'un studio indépendant à terminer selon vos envies,
- d'un séchoir traditionnel d'environ 130 m²,
- d'un permis de construire déjà accordé pour une extension de 107 m² supplémentaires.
- Chauffage central bois ou granulés avec radiateurs en fonte
- Aspiration centralisée
- Double vitrage aluminium
- Portail motorisé
- Visiophone
- Arrosage automatique
- Isolation des combles
- Toiture partiellement rénovée
La propriété offre un cadre privilégié avec :
- Piscine 10 x 5 m
- Pool-house avec douche
- Terrasse et balcon
- Puits
- Ancien four à pain
- Potager sous serre
- Nombreux arbres fruitiers
Une situation idéale
📍 5 min de Bazas
📍 Accès rapide à l'autoroute
📍 1 h de Bordeaux
📍 1 h 15 de l'océan
📍 2 h des Pyrénées
Une propriété authentique, prête à vivre, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille, un projet équestre ou une activité touristique.
Pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier DA COSTA Audrey au 06 82 73 14 75.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés/Individuel
- OuverturesAluminium/Triple vitrage
- PiscineOui
- AutresArrosage automatique, Aspiration centralisée, Cheminée, Poêle à bois , Poêle à granulés , Portail motorisé, Visiophone
- Surface207 m²
- Séjour36 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueForêt
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscine10m*5m
- Terrain04 ha
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBazas 33430 - BAZAS
- Taxe foncière730 € /an
- RéférenceVM876
Détail des pièces
- CUISINE DINATOIRE36,26 m²
- SÉJOUR, cheminée POLYFLAM36 m²
- CHAMBRE 1, DRESSING23 m²
- SALLE DE BAIN, DOUCHE7,4 m²
- DÉGAGEMENT2,25 m²
- WC1,92 m²
- CHAMBRE 2, accès terrasse couverte13,2 m²
- CELLIER1,53 m²
- BUREAU OU CHAMBRE 310,2 m²
- CHAMBRE 413,44 m²
- SALLE D'EAU, WC4,2 m²
- COULOIR5,5 m²
- PIÈCE PALIÈRE, accès balcon22 m²
- STUDIO30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 5.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 • RCP 41543943
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