




- Surface164 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain51 a 74 ca
- Construction1870
MAISON EN PIERRE RENOVEE SUR PLUS DE 5000M2 DE TERRAIN
271 500 €
Les points forts
- RENOVEE
- A PROXIMITE DE TOUTE COMMODITE
- SPLENDIDE TERRAIN ARBORE
Descriptif du bien
Découvrez votre havre de paix : une maison en pierre entièrement rénovée sur un terrain de plus de 5000M2 !
VM931 / L'agence Entre Vous et Nous de Bazas vous présente à 5 minutes de Bazas, cette magnifique maison ancienne, construite en 1870, qui vous offre une surface habitable d'environ 164 m², répartie sur un seul niveau, pour un confort de vie optimal.
Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. La salle de bains et les deux salles d'eau, ainsi que le WC indépendant, garantissent un confort moderne au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est le cœur de cette maison, prête à accueillir vos moments de convivialité.La terrasse, baignée de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours et savourer des moments de détente en plein air. Le terrain de 5174 m² avec sa chêneraie (piscinable) et son puit, offre un potentiel incroyable pour créer votre jardin de rêve ou installer une piscine pour des moments de fraîcheur et de plaisir!
La toiture, récemment remaniée et nettoyée, assure une protection optimale contre les intempéries, tandis que les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité. La vue imprenable sur la campagne environnante vous offrira un cadre de vie serein et apaisant.Cette maison, en bon état intérieur, est prête à accueillir vos projets et à devenir le théâtre de vos souvenirs heureux. La chaudière à granulé avec son silo assure une gestion énergétique efficace et économique, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude sont installés.
Un second bâtiment d'une surface au sol de 115m2 (actuellement double garage et atelier) vous permettra de concrétiser un projet de gîtes ou autre!À seulement quelque minutes, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus, une crèche, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, ainsi qu'un médecin généraliste. De plus, plusieurs parcs et jardins sont accessibles à pied, offrant des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure.
Contactez votre agent immobilier Cardoso Da Costa Audrey au 0682731475.Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- AutresPuit
- Surface164 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1870
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveNon
- Terrain51 a 74 ca
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBazas 33430
- Taxe foncière762 € /an
- RéférenceVM931


Détail des pièces
- SALON20,55 m²
- SALLE A MANGER CUISINE31,2 m²
- ENTREE11,49 m²
- CHAMBRE 1 AVEC SALLE D EAU (1,79m2)19,90 m²
- CHAMBRE 3 AVEC SALLE D EAU (PENDERIE 2,5m2)20,5 m²
- CHAMBRE 2 AVEC SALLE D EAU (2,26m2)18 m²
- BUANDERIE4,32 m²
- SALLE DE BAIN9,69 m²
- CHAUFFERIE10,7 m²
- WC1,5 m²
- ARRIERE CUISINE7,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 • RCP 41543943
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