


- Surface173 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain93 a 61 ca
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Ensemble de 2 habitations sur 1ha à 5mn de Bazas
406 000 €
Les points forts
- CALME
- 2 HABITATIONS
Descriptif du bien
ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas vous propose à 5mn de Bazas dans un environnement campagnard et calme, un ensemble de deux habitations sur près d'un hectare de terrain avec deux box à chevaux! POSSIBILITE D'UN RENDEMENT LOCATIF de plus de 1000e, ou DE REVENTE de l'une des deux habitations!
Une configuration idéale pour un projet touristique ou familial!
La maison principale offre le charme de la pierre apparente, 4 chambres dont deux en rez de chaussée, un bureau pouvant faire office de 3e chambre, un séjour chaleureux où trône la cheminée qui s'étend jusqu'à la charpente apparente et une vaste mezzanine pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre.
La seconde habitation est de construction traditionnelle de 2012 et propose 333m2 de surface au sol sur deux niveaux à finir d'aménager, elle a déjà bénéficié de travaux d'isolation et de remise aux normes (électricité, eau). Une seconde dépendance avec eau et électricité complète l'ensemble ainsi qu'une partie atelier.
Les cavaliers se réjouirons également de trouver sur cette partie 2 box pour leurs chevaux, une sellerie, ainsi qu'une partie stockage pour le fourrage!
Des paddocks en herbe permettrons à vos équidés de couler des jours heureux!
Taxe foncière:300€
Pour plus d'informations sur cette propriété, contactez votre agent immobilier Audrey DA COSTA au 06 82 73 14 75
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Poêle à bois , Puit, Visiophone
- Surface173 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse75 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur3
- Terrain93 a 61 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel micro-station
- LocalisationBazas 33430 - BAZAS
- Taxe foncière353 € /an
- RéférenceVM973


Détail des pièces
- SÉJOUR50 m²
- CUISINE13.2 m²
- DEGAGEMENT3.3 m²
- WC1.5 m²
- BUANDERIE CELLIER5.6 m²
- BUREAU8 m²
- CHAMBRE 113 m²
- SALLE DE BAIN11 m²
- MEZZANINE31 m²
- CHAMBRE 212.6 m²
- CHAMBRE 319.5 m²
- DRESSING4.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 • RCP 41543943
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