Exclusivité
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- Surface130 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain08 a 59 ca
- Construction1993
Maison familiale de construction traditionnelle – 4 chambres, sous-sol et fort potentiel
316 000 €
Les points forts
- Construction saine et qualitative : maison traditionnelle en briques, sous-sol en parpaings, isolation soufflée
- Confort énergétique déjà en place : chauffe-eau thermodynamique et solaire, cheminée avec répartiteur de chaleur, fibre
- Volumes et emplacement idéals pour une famille : 130 m² habitables, 4 chambres, quartier calme, collège accessible à pied
Descriptif du bien
VM1181
L'agence Entre Vous et Nous de Bazas vous présente en EXCLUSIVITE cette maison familiale avec fort potentiel – 130 m², 4 chambres dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.
Cette maison traditionnelle construite en 1993 offre 130 m² habitables sur un terrain de 859 m², un cadre idéal pour une vie de famille, à proximité immédiate des commodités.
- Des volumes fonctionnels et lumineux
La maison se compose :
- Confort et équipements
La maison bénéficie déjà de nombreux équipements appréciables :
- Un extérieur agréable
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse bien exposée Est-Ouest, équipée d’un store banne électrique, idéale pour les beaux jours.
La maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
- Travaux à prévoir : Un beau potentiel de valorisation
Des travaux de modernisation sont à envisager, notamment :
- Un emplacement recherché
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché, tout en réalisant des travaux pour créer un intérieur à son image, sur une base de construction saine et qualitative.
- Une construction saine et qualitative
La maison repose sur une construction traditionnelle en briques, avec un sous-sol en parpaings, garantissant une base solide et durable.
L’isolation a été renforcée par une isolation soufflée, contribuant au confort thermique.
N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Cardoso Da Costa Audrey au 0682731475.
L'agence Entre Vous et Nous de Bazas vous présente en EXCLUSIVITE cette maison familiale avec fort potentiel – 130 m², 4 chambres dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.
Cette maison traditionnelle construite en 1993 offre 130 m² habitables sur un terrain de 859 m², un cadre idéal pour une vie de famille, à proximité immédiate des commodités.
- Des volumes fonctionnels et lumineux
La maison se compose :
- d’une belle pièce de vie lumineuse avec salle à manger,
- d’une cuisine ouverte équipée,
- de quatre grandes chambres,
- d’une salle de bains,
- d’une salle d’eau,
- de WC indépendants,
- un grand sous-sol de 67m2
- Confort et équipements
La maison bénéficie déjà de nombreux équipements appréciables :
- Fibre optique
- Cheminée avec répartiteur de chaleur
- Pompe à chaleur et convecteurs
- Chauffe-eau thermodynamique
- Chauffe-eau alimenté par panneaux solaires
- Un extérieur agréable
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse bien exposée Est-Ouest, équipée d’un store banne électrique, idéale pour les beaux jours.
La maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
- Travaux à prévoir : Un beau potentiel de valorisation
Des travaux de modernisation sont à envisager, notamment :
- le remplacement partiel des menuiseries,
- un rafraîchissement intérieur (peintures, revêtements),
- la mise au goût du jour de la cuisine et de la salle de bains.
- Ces améliorations permettront de personnaliser la maison selon vos envies et d’en révéler tout le potentiel.
- Un emplacement recherché
- Collège accessible à pied (environ 5 minutes)
- Commerces, écoles et services de santé à proximité immédiate
- Environnement calme et familial
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché, tout en réalisant des travaux pour créer un intérieur à son image, sur une base de construction saine et qualitative.
- Une construction saine et qualitative
La maison repose sur une construction traditionnelle en briques, avec un sous-sol en parpaings, garantissant une base solide et durable.
L’isolation a été renforcée par une isolation soufflée, contribuant au confort thermique.
N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Cardoso Da Costa Audrey au 0682731475.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface130 m²
- Séjour37 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1993
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Terrain08 a 59 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCréon 33670
- Taxe foncière1 779 € /an
- RéférenceVM1181
Détail des pièces
- SALON37 m²
- CUISINE12,8 m²
- ARRIERE CUISINE4,8 m²
- ENTREE8,9 m²
- WC1,6 m²
- SALLE DE BAIN5,59 m²
- CHAMBRE 115 m²
- CHAMBRE 29 m²
- CHAMBRE 311,1 m²
- CHAMBRE 49,3 m²
- SALLE D EAU3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 10.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 • RCP 41543943
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