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- Surface250 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain55 a 28 ca
- Construction1949
Corps de ferme rénové – Piscine, dépendances,chai, DPE A – À 3 min de Langon
500 000 €
Les points forts
- Volumes & potentiel : 250 m² habitables + 52 m² à aménager + nombreuses dépendances (garage 158 m², grange 106 m², chai, cuvier…)
- Confort moderne rare : géothermie, DPE A, rénovation soignée, aucun travaux à prévoir
- Cadre privilégié : piscine 11 × 5 m, terrain clos de 5 500 m², environnement calme à 3 minutes de toutes les commodités de Langon
Descriptif du bien
Propriété en pierre rénovée – 250 m² + dépendances – Piscine – DPE A – À 3 min de Langon
ENTRE VOUS ET NOUS, votre agence immobilière de Bazas, vous invite à découvrir une propriété exceptionnelle : un corps de ferme en pierre entièrement rénové, alliant charme, confort moderne, économies d’énergie et volumes rares dans le secteur.
Le rez-de-chaussée propose :
À l’extérieur, la piscine 11 × 5 m se dévoile dans un cadre arboré et intime.
Le terrain clos de 5 500 m² accueille de nombreuses dépendances en parfait état :
Un bien unique, sans travaux, dans un environnement calme et privilégié, à deux pas de toutes les commodités de Langon. Idéal pour une grande famille, un artisan, un projet professionnel ou un aménagement de gîtes.
Contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 06 82 73 14 75 !
ENTRE VOUS ET NOUS, votre agence immobilière de Bazas, vous invite à découvrir une propriété exceptionnelle : un corps de ferme en pierre entièrement rénové, alliant charme, confort moderne, économies d’énergie et volumes rares dans le secteur.
Le rez-de-chaussée propose :
- Un salon lumineux avec cheminée,
- Une cuisine dinatoire haut de gamme parfaitement équipée,
- Une chambre ou bureau,
- Une seconde partie indépendante comprenant salon, salle d’eau, buanderie, cellier, WC et chai : idéal pour un espace invité, ado, activité pro ou location saisonnière.
À l’extérieur, la piscine 11 × 5 m se dévoile dans un cadre arboré et intime.
Le terrain clos de 5 500 m² accueille de nombreuses dépendances en parfait état :
- Double garage de 158 m² avec mezzanine,
- Grange de 106 m²,
- Chai, cuvier, local technique, chenil,
- Portail motorisé avec visiophone.
Un bien unique, sans travaux, dans un environnement calme et privilégié, à deux pas de toutes les commodités de Langon. Idéal pour une grande famille, un artisan, un projet professionnel ou un aménagement de gîtes.
Contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 06 82 73 14 75 !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Géothermie/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface250 m²
- Surface au sol250 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain55 a 28 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationLangon 33210 - LANGON
- RéférenceVM694
Détail des pièces
- CUISINE DINATOIRE24,46 m²
- SALON38 m²
- CHAMBRE 4 OU BUREAU - PLACARDS19,55 m²
- SALON D'ÉTÉ24 m²
- SALLE A MANGER23,28 m²
- CELLIER m²
- WC1,77 m²
- SALLE D'EAU4,2 m²
- BUANDERIE9,58 m²
- CHAMBRE 1 - PLACARDS20,74 m²
- CHAMBRE 2 - PLACARDS25,55 m²
- CHAMBRE 3 - PLACARDS23,35 m²
- SALLE DE BAINS - DOUCHE - WC16,26 m²
- PIECE RESTANT A AMENAGER52 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 • RCP 41543943
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