- Surface468 m²
- Pièces7
- Terrain52 a 05 ca
- Construction1850
IDEAL ARTISAN, INVESTISSEUR OU MAISON FAMILIALE
262 000 €
Les points forts
- POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
- INVESTISSEMENT LOCATIF
- EN PARTIE RENOVÉ
- BAZAS 5MN
- COMMERCES À BERNOS BEAULAC
Descriptif du bien
EXCLUSIVEMENT CHEZ ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas, cet ensemble immobilier en pierre à 6km de Bazas composé d'une bâtisse principale en partie rénovée comprenant 2 habitations distinctes de 136m2 et 152m2 plus 180m2 à rénover à l'étage, une dépendance non attenante de 350m2 idéal pour stocker des gros volumes et un espace détente avec sa piscine et sa plage.
! RENDEMENT LOCATIF POSSIBLE DE 3000E MENSUEL !
A NOTER ! L'ensemble des bâtis bénéficient d'une toiture de 2002!
Le premier logement de 136m2 est élevé d'un étage et comprend 2 chambres.
Le second de 152m2 habitables est de plain-pied, il offre 3 pièces de plus de 30m2 à finir d'aménager et une belle cuisine à l'équipement actuel de 25m2.
L'étage de ce dernier propose un plateau de 180m2 à rénover entièrement qui pourra soit venir agrandir la surface du second logement soit devenir un troisième appartement indépendant.
Chauffage au sol sur toute la partie du bas, les PAC ainsi que la microstation sont dimensionnés pour toute le bâtiment.
Le terrain de 5000m2 est arboré et sans vis à vis.
Idéal artisan, investisseur, ou maison familiale.
Vous souhaitez plus d'information sur ce bien? contactez votre agent immobilier Audrey DA COSTA
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface468 m²
- Pièces7
- Construction1850
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- Terrain52 a 05 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel micro-station
- LocalisationBazas 33430 - BAZAS
- Taxe foncière915 € /an
- RéférenceVM514
Détail des pièces
- séjour appt 143.7 m²
- cuisine appt 115.1 m²
- salle de bain appt 16.1 m²
- cellier appt 18 m²
- chambre 1 appt 120.4 m²
- palier appt 121 m²
- chambre 2 appt 111.2 m²
- dressing de la chambre 210 m²
- entrée appt 211.3 m²
- WC appt 21.3 m²
- cuisine appt 225.7 m²
- cellier appt 28 m²
- suite parentale appt 235.8 m²
- salle d 'eau suite P3 m²
- salon appt 230.2 m²
- séjour appt 237 m²
- étage à rénover180 m²
Informations complémentaires
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 • RCP 41543943
Audrey CARDOSO DA COSTA
AGENT IMMOBILIER
Gironde (33)
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