- Surface235 m²
- Pièces7
- Terrain01 ha 50 a
- Construction1949
Maison rénovée 7 pieces, dépendances avec 1.5Ha de terrain
295 000 €
Les points forts
- Séchoir à tabac 156m2
Descriptif du bien
Maison Ancienne Charmante et Rénovée
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 235 m², située dans un cadre idyllique. Construite en 1949 et rénovée en 2020, cette propriété allie charme d'antan et modernité.
Spacieux séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en Aluminium à double vitrage. La cuisine indépendante moderne entièrement aménagée et équipée,Avec ses 4 chambres confortables dont 2 suite parentales et ses 3 salles d'eau, cette maison est parfaite pour les familles ou pour recevoir des invités. La terrasse de 25 m², exposée plein sud-est, offre une vue dégagée et invite aux moments de détente en plein air.
Le jardin de 15 000 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez y aménager une piscine. La maison dispose également d'une cave de 5 m² et d'un grenier.
Les➕Le chauffage au bois avec son poêle ou pompe à chaleur air/air, VMC double flux, l'isolation de type B garantissent un confort thermique optimal, cumulus thermodynamique, 10 panneaux photovoltaïques complètent ce bien pour une auto consommation en journalière. La toiture, bien que moyenne, est en bon état et assure une protection efficace. Isolation extérieure et doublage du RDC.
L'assainissement par phyto-épuration est une solution écologique et durable aux normes.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez nous dès maintenant pour une visite au 06.29.07.95.37
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Local à vélo, Poêle à bois , Portail motorisé, Récupérateur d'eau de pluie, Visiophone, Volets électriques
- Surface235 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC1
- Construction1949
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Terrain01 ha 50 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel phyto-épuration
- LocalisationBirac 33430 - BAZAS
- RéférenceVM1250
Détail des pièces
- cuisine35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980263636
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