Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Langon 33210
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  • Surface187 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain65 a
  • Construction1850

Maison en pierre, 187m2 sur parc de 6500m2

478 000

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Langon 33210

Les points forts

  • CALME
  • SANS VIS À VIS
  • CONFORT

Descriptif du bien

ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas vous présente cette charmante maison en pierre d'une surface habitable de 187m² sur un joli parc arboré de près de 6500 m²! 

Elle compte une pièce à vivre de 47m², quatre chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et une salle d'eau. La climatisation réversible de cette maison offre un confort en toute saison de plus une cheminée et un poêle a granulés rajoute de l’agrément à cette maison 

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de la piscine (12mx7m) et de sa cuisine d'été. 

Sur le terrain, un séchoir de 97m² au sol et sa mezzanine de 75m² feront le bonheur des bricoleurs.

Il y a l'École Primaire Jacques de Marcellus à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Langon, Saint-Macaire et Saint-Pierre-d'Aurillac à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A62 et A65 et la nationale N524 sont accessibles à moins de 7 km. Un court de tennis est à disposition à quelques minutes.

Pour organiser une visite, contactez votre conseiller en immobilier Luciano DA COSTA

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    187 m²
  • Séjour
    47 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Description de la piscine
    12m X 7m
  • Terrain
    65 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Langon 33210 - LANGON
  • Référence
    VM459

Détail des pièces

  • salon ,salle à manger
    47 m²
  • entrée
    24 m²
  • cuisine
    24 m²
  • buanderie , cellier
    21 m²
  • chambre 1
    13,5 m²
  • chambre 2
    13 m²
  • salle de bain
    11 m²
  • chambre 3
    10 m²
  • mezzanine
    14 m²
  • chambre 4
    9 m²
  • salle d'eau
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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