Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Bazas 33430
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  • Surface268 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain35 a
  • Construction1850

Landaise du XIXe en partie rénovée, terrain 3500m2

364 000

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Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Bazas 33430

Les points forts

  • CHAUFFAGE PERFORMANT
  • COMBLES AMÉNAGEABLES

Descriptif du bien

ENTRE VOUS ET NOUS agence immobilière de Bazas vous propose une maison de type landaise en pierre du XIXe, en partie rénovée, dans un secteur forestier à 12km de Bazas et 2km des commodités d'un village.
La maison à l'ambiance atelier d'artiste offre de beaux volumes et un potentiel d'agrandissement supplémentaire dans les combles aménageables d'environ 60m2 au sol.
L'entrée s'ouvre sur un large couloir qui distribue d'une part un salon ouvert sur le séjour aux murs en pierres apparentes pour une surfaçe totale de 73m2, une chambre avec sa salle d'eau de 27m2, une salle de bain suivie de la buanderie et un WC séparé.
D'autre part une grande cuisine de style campagne avec sa cheminée à foyer ouvert vous promet de bons moments de convivialité, une vaste chambre de 28m2, enfin un bureau de 13m2 avec un accès indépendant vous permet d'accéder à l'étage aujourd'hui composé d'une salle de lecture, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Au même niveau, vous poursuivez vers les combles aménageables à la charpente monumentale.
Vous pourrez profiter d'une belle piscine de 9x5m et d'un atelier de 15m2 sur la parcelle de 3500m2 arborée et sans nuisance.
A RETENIR! 37000€ ont été investi dans la double PAC air/eau 12Kw Samsung et son ballon thermodynamique pour votre confort, fibre optique, assainissement individuel.
Vous avez un projet de famille ou touristique? venez vister ce bien en contactant votre conseillère en immobilier Audrey DA COSTA.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Insert
  • Surface
    268 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1850
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    9X5
  • Terrain
    35 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Bazas 33430 - BAZAS
  • Référence
    VM357

Détail des pièces

  • SEJOUR
    47.73 m²
  • SALON
    25.50 m²
  • CUISINE accès extérieur
    26.67 m²
  • COULOIR
    23.16 m²
  • CHAMBRE 1
    28 m²
  • SUITE PARENTALE 2
    27 m²
  • BUREAU accès indépendant
    13.38 m²
  • BUANDERIE
    7.90 m²
  • SALLE DE BAIN
    7 m²
  • WC
    2 m²
  • PALIER
    14.90 m²
  • CHAMBRE 3
    16.50 m²
  • CHAMBRE 4
    15.14 m²
  • SALLE D'EAU
    6.05 m²
  • DEGAGEMEMENT
    6.42 m²
  • COMBLES AMÉNAGEABLES
    60 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : 2266.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-01-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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