Coup de cœur
+ de photos
- Surface220 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Construction1860
PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE+GITE, 7HA
508 000 €
Les points forts
- ACTIVITÉ ÉQUESTRE
- ACTIVITÉ TOURISTIQUE
- ENVIRONNEMENT BOISÉ
- CALME
- SORE 10MN
Descriptif du bien
Ref VM798 – Landaise à colombage de 1860 – Airial de 7 hectares – Forêt landaise
Entre Vous et Nous – Agence de Bazas vous présente un lieu rare : une authentique landaise à colombage de 1860, préservée sur un airial de 7 hectares, au cœur de la forêt landaise.
Un véritable havre de paix où nature, silence et espace composent un cadre de vie unique.
Située à 10 minutes de Sore et 50 minutes de Mimizan, cette propriété offre une harmonie parfaite entre campagne, forêt et littoral, et se prête merveilleusement à un projet équestre, touristique, ou à une résidence secondaire de caractère.
La demeure principale – 220 m² de charme et d’authenticité
Pastelles, colombages, volumes généreux et lumière traversante donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le séjour traversant de 64 m², avec sa vue ouverte sur l’airial, offre un bel espace de réception, convivial et lumineux.
La partie nuit propose 4 chambres, ainsi qu’un bureau pouvant devenir une 5ème chambre, et une véranda tournée vers la nature environnante.
Un domaine structuré pour accueillir et partager;
Les dépendances – plus de 200 m² – prolongent le potentiel du site :
La propriété s’agrémente également d’une piscine chauffée de 8,50 x 3,50 m, parfaite pour savourer les longues journées ensoleillées.
Confort & travaux récents
Au détour des pins et des prairies, cette propriété offre une rare sensation d’espace, de calme et de liberté.
Un airial authentique, dans lequel on s’imagine accueillir, partager et vivre au rythme de la nature.
📞 Pour découvrir ce domaine unique, contactez :
Audrey DA COSTA 06 82 73 14 75– Entre Vous et Nous, Bazas
Entre Vous et Nous – Agence de Bazas vous présente un lieu rare : une authentique landaise à colombage de 1860, préservée sur un airial de 7 hectares, au cœur de la forêt landaise.
Un véritable havre de paix où nature, silence et espace composent un cadre de vie unique.
Située à 10 minutes de Sore et 50 minutes de Mimizan, cette propriété offre une harmonie parfaite entre campagne, forêt et littoral, et se prête merveilleusement à un projet équestre, touristique, ou à une résidence secondaire de caractère.
La demeure principale – 220 m² de charme et d’authenticité
Pastelles, colombages, volumes généreux et lumière traversante donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le séjour traversant de 64 m², avec sa vue ouverte sur l’airial, offre un bel espace de réception, convivial et lumineux.
La partie nuit propose 4 chambres, ainsi qu’un bureau pouvant devenir une 5ème chambre, et une véranda tournée vers la nature environnante.
Un domaine structuré pour accueillir et partager;
Les dépendances – plus de 200 m² – prolongent le potentiel du site :
- 4 box à chevaux avec sellerie
- double garage
- carport
- ancien four à pain
- gîte indépendant de 57 m², avec entrée privative et espace extérieur dédié
La propriété s’agrémente également d’une piscine chauffée de 8,50 x 3,50 m, parfaite pour savourer les longues journées ensoleillées.
Confort & travaux récents
- Électricité refaite en 2018
- Radiateurs récents
- Toiture rénovée en 2006, nettoyée et remaniée en 2022
- Poêle à bois récent, encore sous garantie
Au détour des pins et des prairies, cette propriété offre une rare sensation d’espace, de calme et de liberté.
Un airial authentique, dans lequel on s’imagine accueillir, partager et vivre au rythme de la nature.
📞 Pour découvrir ce domaine unique, contactez :
Audrey DA COSTA 06 82 73 14 75– Entre Vous et Nous, Bazas
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Poêle à bois , Poêle à granulés , Puit, Récupérateur d'eau de pluie
- Surface220 m²
- Séjour65 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1860
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueForêt
- ExpositionEst
- CaveNon
- Description de la piscine8,50*4,50 CHAUFFÉE
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLuxey 40430
- Taxe foncière1 298 € /an
- RéférenceVM798
Détail des pièces
- SALON-SEJOUR (poêle à pellets)64,6 m²
- CHAMBRE 116 m²
- CHAMBRE 216,9 m²
- ENTREE9,25 m²
- SALLE DE BAIN11,3 m²
- WC1,6 m²
- CUISINE EQUIPEE (Poêle à bois)26,5 m²
- CHAMBRE 316,5 m²
- VERANDA 22 m²
- BUREAU14,9 m²
- CAGIBI1,94 m²
- CHAMBRE 426 m²
- DRESSING11,5 m²
- SALON (COUCHAGE 2 PERSONNES )34 m²
- CHAMBRE 7,6 m²
- CUISINE10 m²
- SALLE D EAU DOUCHE A L ITALIENNE4,77 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 • RCP 41543943
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