




- Surface142 m²
- Pièces9
- Terrain80 a
- Construction1900
Maison de 142 m² – 6 chambres – Parc de 8000 m² avec atelier et potentiel maraîchage
199 000 €
Les points forts
- Volumes familiaux avec 6 chambres
- Dépendance / atelier + potentiel d’activité
Descriptif du bien
VM 1259- Les agences Entre Vous et Nous de Bazas-Auros et Langon vous présente cette maison ancienne des années 1900 avec ses 142m2 habitables, son vaste séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les six chambres, réparties harmonieusement, vous promettent des nuits paisibles et des réveils sereins. La salle d'eau et les deux WC indépendants assurent un confort quotidien optimal.
Le jardin de 8000 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans ce jardin , un véritable écrin de verdure où chaque saison révèle ses merveilles.
Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en apportant une touche de modernité à cette maison pleine de caractère.
Un atelier complète l'ensemble.Idéal projet culture, maraîchage, micro-ferme, activité nature., investissement locatif.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'une école à 5 minutes à pied, un supermarché à 10 minutes en voiture, et une gare à 15 minutes en voiture.
N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Da Costa Audrey au 06 82 73 14 75.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface142 m²
- Séjour27 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Terrain80 a
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBazas 33430
- Taxe foncière560 € /an
- RéférenceVM1259


Détail des pièces
- SALON/SEJOUR27 m²
- ENTREE9,1 m²
- CUISINE16,6 m²
- CELLIER4,3 m²
- WC1,3 m²
- CHAMBRE 112,5 m²
- CHAMBRE 211,9 m²
- PALLIER7,7 m²
- CHAMBRE 313 m²
- CHAMBRE 411,5 m²
- CHAMBRE 511,5 m²
- CHAMBRE 611,2 m²
- WC1,75 m²
- SALLE D EAU3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1859.00 et 2516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 • RCP 41543943
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