Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Bazas 33430
Coup de cœur
Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Bazas 33430
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  • Surface400.98 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains2
  • Terrain06 a 21 ca
  • Construction1900

Charmante demeure en pierre au centre du village

472 500

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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Bazas 33430

Les points forts

  • CHARME
  • REVENUS LOCATIFS POSSIBLE
  • DEPENDANCE

Descriptif du bien

ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas vous propose cette belle demeure en pierre de 427m2 habitables, située au centre d'une charmante commune du sud-gironde à 10mn de Bazas.

Idéale pour un investissement locatif, une activité libérale, touristique mais aussi un projet familiale puisqu'elle se compose d'une habitation principale de 314m2 qui raviront les amateurs de références anciennes.
La maison principale dispose de 3 chambres dont une suite parentale, un bureau ou 4ème chambre, cuisine indépendante, salon, salle à manger, buanderies, salles de bains et une entrée à la décoration coup de coeur.
Un appartement rénové de 113m2 avec une entrée indépendante offre deux belles chambres, une cuisine aménagée et un grand séjour. Actuellement loué, il génère un revenu de 750€ par mois.

Au Rez de chaussée, un espace de 70m2 est à rénover entièrement selon vos souhaits:
 2ème appartement, bureau pour profession libérale ou agrandir la maison principale.

Les 3 espaces communiquent entre eux et peuvent facilement être rassemblés si vous le souhaitez.
À cela s'ajoute une grange de 30m2 avec une belle hauteur sous plafond de 6m et un jardin intimiste.
Très beau potentiel pour ce bien plein de charme! pour plus d'information, contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Puit
  • Surface
    400.98 m²
  • Surface au sol
    380 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Terrain
    06 a 21 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bazas 33430 - BAZAS
  • Taxe foncière
    750 € /an
  • Référence
    VM464

Détail des pièces

  • ENTRÉE COMMUNE (APPT 1ER, MAISON. ATELIER)
    9,77 m²
  • BUREAU (POSSIBLE CH4 MAISON PRINCIPAL)
    22,25 m²
  • SAM
    32,91 m²
  • CUISINE INDÉPENDANTE AVEC COIN REPAS
    28,08 m²
  • ARRIÈRE CUISINE
    12,61 m²
  • CHAUFFERIE
    13,78 m²
  • ENTRÉE PRINCIPALE AVEC ACCÈS AU JARDIN
    33,99 m²
  • WC INDÉPENDANT AVEC LAVABO
    1,96 m²
  • SALON
    28,83 m²
  • CH1 À DROITE AVEC RGT
    25,68 m²
  • SDB AVEC DOUBLE VASQUE DANS CH1
    7,94 m²
  • WC INDÉPENDANT AVEC BIDET DANS CH1
    1,98 m²
  • WC INDÉPENDANT DANS LE COULOIR
    2,00 m²
  • CH2 AU FOND À DROITE AVEC RGT
    29,29 m²
  • CH3 AU FOND À GAUCHE AVEC RGT
    28,83 m²
  • SDB AVEC BIDET
    6,91 m²
  • PETIT SALON ENFANT ENTRE CH2 ET CH3
    11,41 m²
  • DÉGAGEMENT COULOIR
    16,57 m²
  • SALON APPT
    20,28 m²
  • CUISINE APPT
    7,83 m²
  • SDE APPT
    4,55 m²
  • WC APPT
    2,01 m²
  • CH1 À DROITE ESCALIER APPT
    26,62 m²
  • CH2 À GAUCHE AU FOND APPT
    19,38 m²
  • DÉGAGEMENT
    31,91 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 454 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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