- Surface274.31 m²
- Pièces9
- Salle de bains2
- Terrain36 a 60 ca
- Construction1800
Ensemble immobilier de rapport à 5mn de Bazas
284 000 €
Les points forts
- MULTI-PROJETS
- EVOLUTIF
- PAS DE VIS À VIS
- BAZAS 5MN
Descriptif du bien
EXCLUSIVEMENT CHEZ ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas, ensemble immobilier en pierre agrandi d'une partie traditionnelle situé à 5mn de Bazas.
Il se compose d'une maison d'habitation de 172m2 de plain-pied, un garage attenant de 64m2 au sol dont vous pourrez doubler la surface en l'élevant d'un étage et une maison de 102m2 sur deux niveaux (quelques travaux à prévoir), qui pourrait générer un loyer locatif de 650€ par mois.
IDEAL projet locatif ou familiale puisque chaque logement bénéficie d'une entrée et d'un extérieur indépendant! mais vous aurez également la possibilité de réunir l'ensemble.
Un joli jardin de 3250m2 arboré et sans vis à vis vient compléter cet ensemble.
Beaucoup de potentiel pour ce bien dont la partie principale offre une pièce de vie lumineuse au plafond cathédrale, une suite parentale mais aussi la possibilité d'aménager 33m2 supplémentaires au grenier. La toiture est à revoir sur l'ensemble immobilier, ainsi que l'assainissement.
Pour plus d'information sur le projet, contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR 06 47 95 69 13
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Puit
- Surface274.31 m²
- Surface au sol490 m²
- Pièces9
- Chambres4
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1800
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Terrain36 a 60 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBazas 33430 - BAZAS
- RéférenceVM490
Détail des pièces
- Appt 1 : Entrée10,31 m²
- Appt 1 : Pièce de vie 15,87 m²
- Appt 1 : Cuisine4,51 m²
- Appt 1 : Chambre 13,32 m²
- Appt 1 : Dégagement 114,51 m²
- Appt 1 : Dégagement 212,08 m²
- Appt 1 : SDB 4,47 m²
- Appt 1 : WC indépendant1,48 m²
- Appt 2 : Salon25,98 m²
- Appt 2 : Pièce de vie avec cuisine43,85 m²
- Appt 2 : Chambre 13,85 m²
- Appt 2 : SDE avec wc 8,02 m²
- Appt 2 : Dressing3,91 m²
- Appt 3 RDC : 9,929,92 m²
- Appt 3 RDC : Salon 19,76 m²
- Appt 3 RDC : Salle à manger et cuisine21,75 m²
- Appt 3 RDC : WC indépendant1,14 m²
- Appt 3 RDC : Dégagement vers garage6,01 m²
- Appt 3 1ER : Chambre13,44 m²
- Appt 3 1ER : Chambre11,33 m²
- Appt 3 1ER : SDB 8,74 m²
- Appt 3 1ER : Couloir 10,06 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190.00 et 5780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880502125
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