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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Bazas 33430
Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Bazas 33430
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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Bazas 33430
+ de photos
  • Surface274.31 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains2
  • Terrain36 a 60 ca
  • Construction1800

Ensemble immobilier de rapport à 5mn de Bazas

191 000

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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Bazas 33430

Les points forts

  • MULTI-PROJETS
  • POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
  • PAS DE VIS À VIS

Descriptif du bien

EXCLUSIVEMENT CHEZ ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas, ensemble immobilier en pierre agrandi d'une partie traditionnelle pour une surface habitable de 172m2 de plain-pied et un garage attenant de 64m2 au sol dont vous pourrez doubler la surface en l'élevant d'un étage.
À CELA S'AJOUTE un appartement de 102m2 sur deux niveaux (quelques travaux à prévoir), vendu au prix de 99000€ qui pourrait générer un loyer locatif de 650€ par mois.
IDEAL projet locatif ou familiale puisque chaque logement bénéficie d'une entrée et d'un extérieur indépendant! mais vous aurez également la possibilité de réunir l'ensemble.
Un joli jardin de 3250m2 arboré et sans vis à vis vient compléter cet ensemble situé à 5mn de Bazas.
Beaucoup de potentiel pour ce bien dont la partie principale offre une pièce de vie lumineuse au plafond cathédrale, une suite parentale mais aussi la possibilité d'aménager 33m2 supplémentaires au grenier. La toiture est à revoir sur l'ensemble immobilier, ainsi que l'assainissement.
Pour plus d'information sur le projet, contactez votre conseiller en immobilier Thierry LATOUR 06 47 95 69 13

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Puit
  • Surface
    274.31 m²
  • Surface au sol
    490 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Terrain
    36 a 60 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Bazas 33430 - BAZAS
  • Référence
    VM490

Détail des pièces

  • Appt 1 : Entrée
    10,31 m²
  • Appt 1 : Pièce de vie
    15,87 m²
  • Appt 1 : Cuisine
    4,51 m²
  • Appt 1 : Chambre
    13,32 m²
  • Appt 1 : Dégagement 1
    14,51 m²
  • Appt 1 : Dégagement 2
    12,08 m²
  • Appt 1 : SDB
    4,47 m²
  • Appt 1 : WC indépendant
    1,48 m²
  • Appt 2 : Salon
    25,98 m²
  • Appt 2 : Pièce de vie avec cuisine
    43,85 m²
  • Appt 2 : Chambre
    13,85 m²
  • Appt 2 : SDE avec wc
    8,02 m²
  • Appt 2 : Dressing
    3,91 m²
  • Appt 3 RDC : 9,92
    9,92 m²
  • Appt 3 RDC : Salon
    19,76 m²
  • Appt 3 RDC : Salle à manger et cuisine
    21,75 m²
  • Appt 3 RDC : WC indépendant
    1,14 m²
  • Appt 3 RDC : Dégagement vers garage
    6,01 m²
  • Appt 3 1ER : Chambre
    13,44 m²
  • Appt 3 1ER : Chambre
    11,33 m²
  • Appt 3 1ER : SDB
    8,74 m²
  • Appt 3 1ER : Couloir
    10,06 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190.00 et 5780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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