Centre-ville LANGON Maison 6 chambres + jardin + garage

Votre agence ENTRE VOUS et NOUS de Langon vous propose de découvrir cette très chaleureuse maison située en plein centre-ville, avec tous les commerces et écoles à proximité.

Ayant bénéficiée de nombreuses rénovations ces dernières années, cette propriété offre un bon classement énergétique et de nombreuses possibilités, y compris la division en 2 logements.

Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 60 m² avec un poêle à bois et une cuisine ouverte, 6 belles chambres, 1 salle d'eau, une salle de bain, 3 WC, un bureau / bibliothèque.
Vous profiterez également d'une vaste pièce de plus de 90 m² avec coin cuisine, idéale pour une nounou, une salle de jeux ou pièce de réception.

Deux grands garages pourrait permettre de développer un projet artisanal ou bien une location d'emplacements de parking.

Un jardin arboré complète ce bien, qui ne manque pas d'atouts et de charme.

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3030.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832883789