




- Surface235 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain21 a 33 ca
MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE
540 000 €
Les points forts
- DEPENDANCES HABITABLE
- EAU DE LA GARONNE ( POUR JARDIN)
- JARDIN ARBORE
- GRANDE TERRASSE COUVERTE
- PROCHE LANGON
- PISCINE
Descriptif du bien
Maison Ancienne de Standing avec Piscine et Grand Jardin
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 235 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique. Avec ses 4 chambres spacieuses, son séjour de 60 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne, terrasse de 140 m², offrant une vue direct sur le jardin , piscine de 8.50m x 4.50m, chlorée. La cuisine américaine aménagée et équipée, les ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, et l'isolation et la toiture en bon état garantissent un intérieur chaleureux et fonctionnel.
Cette maison de standing, en bon état intérieur, est prête à accueillir votre famille.
Le chauffage individuel (PAC et poêle à PELLET) assure un confort optimal en toute saison. Les salles de bains et salles d'eau, ainsi que les 2 WC, offrent un confort quotidien.
Nombreuses dépendances: garage, cuisine d'été, atelier, pigeonnier, cabanon et annexe habitable de 70m2 attenante et communicante avec la maison.Située dans un quartier privilégié, proche Langon (5min), cette propriété est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Les commodités sont nombreuses : plusieurs collèges, restaurants, et magasins d'alimentation générale sont accessibles en 5 minutes en voiture. Une crèche, une maternelle, et une école élémentaire sont à 15 minutes à pied. Des parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes, sont également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant espace, confort et localisation privilégiée.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Interphone, Volets électriques
- Surface235 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse140 m²
- Pièces9
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Description de la piscine8.50/4.50 CLHORE
- Terrain21 a 33 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Pierre-de-Mons 33210 - LANGON
- Taxe foncière1 000 € /an
- RéférenceVM1036


Détail des pièces
- ENTREE9 m²
- COULOIR3.89 m²
- SALLE DE BAIN ET DOUCHE6.81 m²
- TOILETTES1.60 m²
- BUANDERIE4.46 m²
- SEJOUR14.10 m²
- SALON28 m²
- CUISINE31.27 m²
- DRESSING 6.85 m²
- PALLIER BUREAU jonc de mer15.58 m²
- CHAMBRE 1 baie vitrée vu piscine et placard intégré13.67 m²
- COULOIR9.85 m²
- CHAMBRE 2 jonc de mer et placard intégré15.18 m²
- CHAMBRE 3 parquet et placard intégré16.32 m²
- CHAMBRE 4 jonc de mer11.47 m²
- SALLE DE DOUCHE + TOILETTES6.56 m²
- VERANDA40.70 m²
- SEJOUR dépendance24 m²
- PIECE 24 m²
- CHAMBRE DORTOIR23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980263636
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