Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Saint-Pierre-de-Mons 33210
Affaire exceptionnelle
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  • Surface235 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Terrain21 a 33 ca

MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE

540 000

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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Saint-Pierre-de-Mons 33210

Les points forts

  • DEPENDANCES HABITABLE
  • EAU DE LA GARONNE ( POUR JARDIN)
  • JARDIN ARBORE
  • GRANDE TERRASSE COUVERTE
  • PROCHE LANGON
  • PISCINE

Descriptif du bien

Maison Ancienne de Standing avec Piscine et Grand Jardin

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 235 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique. Avec ses 4 chambres spacieuses, son séjour de 60 m²,  cette propriété allie charme d'antan et confort moderne,  terrasse de 140 m², offrant une vue direct sur le jardin ,  piscine de 8.50m x 4.50m,  chlorée. La cuisine américaine aménagée et équipée, les ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, et l'isolation et la toiture en bon état garantissent un intérieur chaleureux et fonctionnel.

Cette maison de standing, en bon état intérieur, est prête à accueillir votre famille. 

Le chauffage individuel (PAC et poêle à PELLET) assure un confort optimal en toute saison. Les salles de bains et salles d'eau, ainsi que les 2 WC, offrent un confort quotidien.

Nombreuses dépendances: garage, cuisine d'été, atelier, pigeonnier, cabanon et annexe habitable de 70m2 attenante et communicante avec la maison.

Située dans un quartier privilégié,  proche Langon (5min), cette propriété est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Les commodités sont nombreuses : plusieurs collèges, restaurants, et magasins d'alimentation générale sont accessibles en 5 minutes en voiture. Une crèche, une maternelle, et une école élémentaire sont à 15 minutes à pied. Des parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes, sont également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant espace, confort et localisation privilégiée.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Fibre optique, Interphone, Volets électriques
  • Surface
    235 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Surface terrasse
    140 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    8.50/4.50 CLHORE
  • Terrain
    21 a 33 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Pierre-de-Mons 33210 - LANGON
  • Taxe foncière
    1 000 € /an
  • Référence
    VM1036

Détail des pièces

  • ENTREE
    9 m²
  • COULOIR
    3.89 m²
  • SALLE DE BAIN ET DOUCHE
    6.81 m²
  • TOILETTES
    1.60 m²
  • BUANDERIE
    4.46 m²
  • SEJOUR
    14.10 m²
  • SALON
    28 m²
  • CUISINE
    31.27 m²
  • DRESSING
    6.85 m²
  • PALLIER BUREAU jonc de mer
    15.58 m²
  • CHAMBRE 1 baie vitrée vu piscine et placard intégré
    13.67 m²
  • COULOIR
    9.85 m²
  • CHAMBRE 2 jonc de mer et placard intégré
    15.18 m²
  • CHAMBRE 3 parquet et placard intégré
    16.32 m²
  • CHAMBRE 4 jonc de mer
    11.47 m²
  • SALLE DE DOUCHE + TOILETTES
    6.56 m²
  • VERANDA
    40.70 m²
  • SEJOUR dépendance
    24 m²
  • PIECE
    24 m²
  • CHAMBRE DORTOIR
    23 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980263636

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