- Surface124 m²
- Pièces4
- Terrain31 a 35 ca
- Construction2001
Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Cudos 33430
336 000 €
Les points forts
- Proximités des commodités
- Maison familiale de plain-pied
- Confort et économies d'énergie
Descriptif du bien
UN AIR DE VACANCES TOUTE L’ANNÉE !
4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE 3 135 M² – DOUBLE GARAGE – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES AVEC RENDEMENT
Et si votre prochain chez-vous avait déjà tout d’un petit coin de paradis ?
À 5km de Bazas, découvrez en exclusivité cette agréable maison contemporaine de 124 m² entièrement de plain-pied, construite en 2001, nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 3 135 m².
Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes et sa luminosité. Le séjour de près de 42 m², agrémenté d’une cheminée, offre un espace de vie chaleureux avec de larges ouvertures sur le jardin.
La maison dispose également d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un cellier, de 4 chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants. Un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille !
À L’EXTÉRIEUR, PLACE À LA DÉTENTE ! �
Le vaste jardin arboré offre un véritable espace de liberté, tandis que la piscine Desjoyaux de 8 × 4 m, traitée au sel et équipée d’un liner neuf en 2025, promet de délicieux moments en famille ou entre amis.
Un double garage indépendant de 42 m², un cabanon de jardin, un portail électrique et un parking goudronné viennent compléter les prestations.
DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Panneaux photovoltaïques installés en 2024, générant environ 700 € de revenus annuels.
- Installation électrique refaite.
- Isolation des combles soufflée en 2023.
- Toiture nettoyée.
- Portail électrique et parking goudronné.
- Assainissement collectif conforme.
- Classe énergétique C.
Pour une visite, contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresPanneaux photovoltaïques
- Surface124 m²
- Séjour42 m²
- Pièces4
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Description de la piscineDEJOYAUX 2008 8M/4M CHAUFFEE AU SEL LINER NEUF 2025 BACHE A BARRE
- Terrain31 a 35 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCudos 33430 - BAZAS
- Taxe foncière763 € /an
- RéférenceVM1488
Détail des pièces
- ENTRÉE4,24 m²
- SALON SEJOUR41,94 m²
- CUISINIE11,95 m²
- CELLIER4,31 m²
- DEGAGEMENT4,21 m²
- CHAMBRE 112,77 m²
- CHAMBRE 210,35 m²
- CHAMBRE 311,01 m²
- SALLE DE BAIN6,91 m²
- WC1,44 m²
- CHAMBRE BUREAU DIVERS15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 • RCP 41543943
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