




- Surface149.84 m²
- Pièces5
- Terrain09 a 05 ca
- Construction2021
CONTEMPORAINE EN H AVEC TOIT PLAT
478 400 €
Les points forts
- CLASSÉ A/A
- PISCINE CHAUFFÉE. AVEC VOLET ROULANT IMMERGÉ
- SECTEUR RÉSIDENTIEL
- ARROSAGE ET TONTE AUTOMATIQUE
- PORTAIL COULISSANT ELECTRIQUE
Descriptif du bien
REF VM952
L'Agence "ENTRE VOUS ET NOUS" vous propose cette magnifique contemporaine, construite en 2021, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement paisible, cette maison de 150 m² de surface habitable sur un terrain de 905 m² est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en étant proche de toutes les commodités. Cette maison de plain-pied, en excellent état, se compose de pièces lumineuses et spacieuses, incluant trois chambres confortables, deux salles d'eau modernes et deux WC dont un indépendant. Pour compléter le bien un séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, une cuisine aménagée et équipée et une véranda pièce de vie à l'année avec sa clim réversible. Le chauffage individuel assure un confort optimal, tandis que l'isolation de qualité garantit une consommation énergétique réduite. Profitez pleinement de l'extérieur avec une belle terrasse, idéale pour les soirées estivales et les barbecues entre amis. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace de détente et de loisirs. La piscine de 8x4 m au sel, est le point fort de cette maison. Le stationnement est aisé avec quatre places de parking. La toiture et l'assainissement collectif complètent les atouts de cette maison contemporaine. À seulement quelques minutes de Langon vous trouverez toutes les commodités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresArrosage automatique, Climatisation, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface149.84 m²
- Séjour53 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscine8x4 au sel (liner) PAC et volet roulant immergé
- Terrain09 a 05 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLangon 33210 - LANGON
- Charges350 € /mois
- Taxe foncière807 € /an
- RéférenceVM952


Détail des pièces
- ENTRÉE ET COULOIR AVEC PLACARDS 8,54 m²
- PDV AVEC COIN CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE 53,13 m²
- BUANDERIE/CELLIER 8,11 m²
- VÉRANDA AVEC CUISINE D'ÉTÉ 20,32 m²
- CH1 AVEC PLACARDS 12,19 m²
- SDE ATTENANT CH1 ET CH2 3,05 m²
- CH2 AVEC PLACARDS 12,51 m²
- DEGT CH1/CH21,89 m²
- COIN BUREAU AVEC PLACARDS8,93 m²
- WC INDÉPENDANT AVEC LAVE-MAIN 1,63 m²
- SUITE PARENTALE 13,02 m²
- SDE AVEC WC DANS CH PARENTALE5,39 m²
- DEGT VERS CH PARENTALE 1,13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880502125
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