Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Langon 33210
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  • Surface149.84 m²
  • Pièces5
  • Terrain09 a 05 ca
  • Construction2021

CONTEMPORAINE EN H AVEC TOIT PLAT

478 400

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Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Langon 33210

Les points forts

  • CLASSÉ A/A
  • PISCINE CHAUFFÉE. AVEC VOLET ROULANT IMMERGÉ
  • SECTEUR RÉSIDENTIEL
  • ARROSAGE ET TONTE AUTOMATIQUE
  • PORTAIL COULISSANT ELECTRIQUE

Descriptif du bien

REF VM952
L'Agence "ENTRE VOUS ET NOUS" vous propose cette magnifique contemporaine, construite en 2021, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement paisible, cette maison de 150 m² de surface habitable sur un terrain de 905 m² est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en étant proche de toutes les commodités. Cette maison de plain-pied, en excellent état, se compose de pièces lumineuses et spacieuses, incluant trois chambres confortables, deux salles d'eau modernes et deux WC dont un indépendant. Pour compléter le bien un séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, une cuisine aménagée et équipée et une véranda pièce de vie à l'année avec sa clim réversible. Le chauffage individuel assure un confort optimal, tandis que l'isolation de qualité garantit une consommation énergétique réduite. Profitez pleinement de l'extérieur avec une belle terrasse, idéale pour les soirées estivales et les barbecues entre amis. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace de détente et de loisirs. La piscine de 8x4 m au sel, est le point fort de cette maison. Le stationnement est aisé avec quatre places de parking. La toiture et l'assainissement collectif complètent les atouts de cette maison contemporaine.  À seulement quelques minutes de Langon vous trouverez toutes les commodités. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Arrosage automatique, Climatisation, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface
    149.84 m²
  • Séjour
    53 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2021
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    8x4 au sel (liner) PAC et volet roulant immergé
  • Terrain
    09 a 05 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Langon 33210 - LANGON
  • Charges
    350 € /mois
  • Taxe foncière
    807 € /an
  • Référence
    VM952

Détail des pièces

  • ENTRÉE ET COULOIR AVEC PLACARDS
    8,54 m²
  • PDV AVEC COIN CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE
    53,13 m²
  • BUANDERIE/CELLIER
    8,11 m²
  • VÉRANDA AVEC CUISINE D'ÉTÉ
    20,32 m²
  • CH1 AVEC PLACARDS
    12,19 m²
  • SDE ATTENANT CH1 ET CH2
    3,05 m²
  • CH2 AVEC PLACARDS
    12,51 m²
  • DEGT CH1/CH2
    1,89 m²
  • COIN BUREAU AVEC PLACARDS
    8,93 m²
  • WC INDÉPENDANT AVEC LAVE-MAIN
    1,63 m²
  • SUITE PARENTALE
    13,02 m²
  • SDE AVEC WC DANS CH PARENTALE
    5,39 m²
  • DEGT VERS CH PARENTALE
    1,13 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880502125

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