




- Surface103.48 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain04 a 70 ca
- Construction2024
MAISON SUR DEUX NIVEAUX
274 000 €
Les points forts
- MAISON NEUVE DE 2024
- PROCHE DE LA GARE
- PROCHE DES COMMODITÉS À PIED
- CINQ CHAMBRES
Descriptif du bien
Superbe maison contemporaine de 2024, située dans un quartier paisible de la commune de Cérons, à quelques minutes à pieds des commodités, proche de la gare. Dés l'entrée vous serez séduit par cette maison qui allie élégance et fonctionnalité. La maison d'une surface d'environ 100m² sur deux niveaux se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée, une buanderie, l'ancien garage déjà pré-équipé pour une chambre parentale. À l'étage une salle de bains moderne avec son WC, quatre chambres confortables. La maison est dotée d'une isolation performante et d'une toiture neuve, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Le chauffage de ville assure une chaleur douce et économique, tandis que les ouvertures en double vitrage renforcent l'efficacité énergétique. Le jardin privatif est un véritable atout, offrant un espace vert pour se détendre ou organiser des barbecues entre amis. Possibilité de garer deux voitures devant la maison, en plus du jardin vous profiterez d'une jolie parcelle attenante d'environ 120 m2, fibre dans la maison, un panneau photovoltaïque, charges de copropriété très faible, TAE. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, moderne et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer ....
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Panneaux photovoltaïques
- Surface103.48 m²
- Séjour34 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueAucune
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Terrain04 a 70 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCérons 33720
- Charges125 € /mois
- Taxe foncière1 000 € /an
- RéférenceVM1143


Détail des pièces
- ENTRÉE 3,89 m²
- SÉJOUR-CUISINE34,49 m²
- BUANDERIE3,03 m²
- CH1 À GAUCHE ESCALIER 13,71 m²
- CH2 FACE DROITE ESCALIER 10,56 m²
- CH3 FACE GAUCHE ESCALIER 10,30 m²
- CH4 À DROITE ESCALIER 10,23 m²
- SDB AVEC WC 3,90 m²
- ANCIEN GARAGE (CH5 EN PARTIE AMÉNAGER)13,37 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880502125
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