Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Langon 33210
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  • Surface141 m²
  • Pièces6
  • Terrain55 a 49 ca
  • Construction2014

comtemporaine de 141 m2

494 000

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Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Langon 33210

Les points forts

  • calme vue forêt

Descriptif du bien

Découvrez cette Magnifique Maison Contemporaine à proximité de Langon

ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose cette élégante et confortable maison contemporaine de 2014, située à proximité de LANGON. Avec ses 141 m² de surface habitable et son terrain de 5549 m², cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour une famille souhaitant allier modernité et nature.

Le séjour de 49 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium à double vitrage, est le cœur de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse de 60 m², parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin, avec sa vue imprenable sur la forêt, offre un cadre enchanteur pour des promenades ou des jeux en plein air.

La maison dispose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. Chaque espace a été conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La cuisine aménagée, avec son coin cuisine, est parfaitement intégrée dans l'espace de vie, permettant de préparer des repas tout en restant connecté avec ses proches.

Le standing de la maison est renforcé par des finitions intérieures neuves, un chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois, vous garantissant un confort optimal.

Cette propriété est également dotée de plusieurs commodités à proximité. En moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez 4 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 3 collèges, 26 commerces d'alimentation générale, 1 restaurant, 2 parcs et jardins, 1 hôpital, et 35 médecins généralistes. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable.

Imaginez-vous profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Cette maison est plus qu'une simple propriété, c'est un véritable art de vivre.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez Luciano DA COSTA dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette merveilleuse demeure.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Poêle à bois
  • Surface
    141 m²
  • Séjour
    49 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2014
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Forêt
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Terrain
    55 a 49 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Langon 33210 - LANGON
  • Taxe foncière
    812 € /an
  • Référence
    VM621

Détail des pièces

  • SÉJOUR, PLACARD
    50 m²
  • CUISINE
    21.8 m²
  • BUANDERIE
    11 m²
  • SUITE PARENTALE, DRESSING
    18.16 m²
  • SDE AVEC WC
    6.8 m²
  • DEGAGEMENT
    2 m²
  • WC
    2.2 m²
  • CHAMBRE 2
    14.3 m²
  • CHAMBRE 3
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 768.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 950717553

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