- Surface165 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain27 a 07 ca
- Construction2011
Maison contemporaine RT2012 avec piscine
290 000 €
Les points forts
- Piscine
- RT2012
- Semi PP
- Vue
- Faible consommation énergétique
Descriptif du bien
Maison Contemporaine de 165 m² avec Jardin et piscine
Cette propriété de 165 m², située dans un cadre idyllique sur les hauteur de Langon aux normes RT2012, est prête à accueillir votre famille.
Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux, la cuisine ouverte s'intègre parfaitement créant un espace de vie convivial et chaleureux. Elle vous offre également une chambre parentale, une salle de bain avec douche, buanderie et salle de cinéma pouvant accueillir 6 personnes Unique!!
Les extérieures sont tout aussi attrayant avec une terrasse couverte et son bar donnant sur la piscine, grand jardin contournant la maison, car-port, abri voiture et une seconde terrasse avec barbecue donnant du coté séjour idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées d'été entre amis.
On ajoute une production d'électricité verte par ses 12 panneaux photovoltaïques produisant l'énergie nécessaire pour la journée; consommation très faible, avec également une PAC air/air réversible.Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles, cette maison est à proximité immédiate d'un supermarché, de plusieurs restaurants et d'un médecin généraliste. Deux crèches se trouvent à 10 minutes en voiture, offrant une solution pratique pour les familles avec de jeunes enfants. De plus, un arrêt de bus est accessible en 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas l'opportunité de cette maison contemporaine, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBarbecue, Équipements domotiques, Fibre optique, Local à vélo, Panneaux photovoltaïques , Portail motorisé
- Surface165 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse36 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveNon
- Description de la piscine7X3 SUR 1.5O CLHORE
- Terrain27 a 07 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCaudrot 33490 - LA REOLE
- Taxe foncière900 € /an
- RéférenceVM1094
Détail des pièces
- ENTRÉE avec placards2 m²
- SÉJOUR CUISINE AMÉRICAINE50 m²
- BUANDERIE ET ARRIÈRE CUISINE13 m²
- SALLE DE CINÉMA 6 PLACES23 m²
- CHAMBRE 1 OU BUREAU12 m²
- WC0.90 m²
- SALLE DE BAIN ET DOUCHE7 m²
- CHAMBRE 2 / PLACARD INT14 m²
- CHAMBRE 3 / PLACARD INT ET PORTE FENÊTRE14 m²
- CHAMBRE 4 / PLACARD INT/ SALLE DE DOUCHE ET DRESSING trappe comble12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980263636
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