Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Langon 33210
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  • Surface172 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain18 a 50 ca
  • Construction1998

MAISON TRADITIONNELLE, 172M2 DE PLAIN-PIED

437 000

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Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Langon 33210

Les points forts

  • PLAIN-PIED
  • LANGON 10MN
  • BAZAS 10MN
  • QUARTIER CALME
  • ECOLE PRIMAIRE À PIED
  • COMMERCES DE PROXIMITÉ

Descriptif du bien

Ref VM703
Votre agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS vous présente cette belle traditionnelle de 172m2 entièrement de plain-pied et très bien entretenue avec sa piscine.
Elle est située dans un quartier calme à égale distance de Langon et Bazas dans un village disposant d'une école primaire et de commerces de proximité. Idéale pour y installer votre famille!
La maison dispose dès l'entrée d'un WC et d'un vestiaire puis s'offre à vous le séjour lumineux de 45m2 doté d'une cheminée avec insert pour votre confort, la cuisine équipée est séparée et donne accès à la terrasse couverte avec barbecue ainsi qu'au cellier et au double garage, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau et un WC supplémentaires.
À l'extérieur, une belle piscine aux abords paysagés comblera vos été en toute intimité.
Vous bénéficiez d'une maison construite sur un vide sanitaire avec un plancher isolé, les radiateurs à inertie et le chauffe-eau sont récents, les volets roulants sont électriques ainsi que le portail, l'assainissement est collectif.
Pour une visite, contactez votre agent immobilier Audrey DA COSTA

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Barbecue, Fibre optique, Insert, Portail motorisé, Récupérateur d'eau de pluie, Système d'alarme, Vide sanitaire , Volets électriques
  • Surface
    172 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1998
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    18 a 50 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Langon 33210 - LANGON
  • Taxe foncière
    1 190 € /an
  • Référence
    VM703

Détail des pièces

  • SÉJOUR
    45.57 m²
  • CUISINE
    13.85 m²
  • CHAMBRE 1
    19.44 m²
  • CHAMBRE 2
    14.10 m²
  • CHAMBRE 3
    12.74 m²
  • CHAMBRE 4
    12.32 m²
  • BUREAU
    11.48 m²
  • SDB
    7.61 m²
  • SDE
    4.42 m²
  • WC 1
    1.65 m²
  • WC 2
    1.53 m²
  • ENTRÉE
    5 m²
  • DÉGAGEMENT ENTRÉE
    2.58 m²
  • CELLIER
    9.17 m²
  • COULOIR
    10.77 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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