




- Surface172 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain18 a 50 ca
- Construction1998
MAISON TRADITIONNELLE, 172M2 DE PLAIN-PIED
437 000 €
Les points forts
- PLAIN-PIED
- LANGON 10MN
- BAZAS 10MN
- QUARTIER CALME
- ECOLE PRIMAIRE À PIED
- COMMERCES DE PROXIMITÉ
Descriptif du bien
Ref VM703
Votre agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS vous présente cette belle traditionnelle de 172m2 entièrement de plain-pied et très bien entretenue avec sa piscine.
Elle est située dans un quartier calme à égale distance de Langon et Bazas dans un village disposant d'une école primaire et de commerces de proximité. Idéale pour y installer votre famille!
La maison dispose dès l'entrée d'un WC et d'un vestiaire puis s'offre à vous le séjour lumineux de 45m2 doté d'une cheminée avec insert pour votre confort, la cuisine équipée est séparée et donne accès à la terrasse couverte avec barbecue ainsi qu'au cellier et au double garage, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau et un WC supplémentaires.
À l'extérieur, une belle piscine aux abords paysagés comblera vos été en toute intimité.
Vous bénéficiez d'une maison construite sur un vide sanitaire avec un plancher isolé, les radiateurs à inertie et le chauffe-eau sont récents, les volets roulants sont électriques ainsi que le portail, l'assainissement est collectif.
Pour une visite, contactez votre agent immobilier Audrey DA COSTA
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBarbecue, Fibre optique, Insert, Portail motorisé, Récupérateur d'eau de pluie, Système d'alarme, Vide sanitaire , Volets électriques
- Surface172 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain18 a 50 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLangon 33210 - LANGON
- Taxe foncière1 190 € /an
- RéférenceVM703


Détail des pièces
- SÉJOUR45.57 m²
- CUISINE13.85 m²
- CHAMBRE 119.44 m²
- CHAMBRE 214.10 m²
- CHAMBRE 312.74 m²
- CHAMBRE 412.32 m²
- BUREAU11.48 m²
- SDB7.61 m²
- SDE4.42 m²
- WC 11.65 m²
- WC 21.53 m²
- ENTRÉE5 m²
- DÉGAGEMENT ENTRÉE2.58 m²
- CELLIER9.17 m²
- COULOIR10.77 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
ENTRE VOUS ET NOUS
10 CRS AUSONE
33430 BAZAS
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha