Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Monségur 33580
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  • Surface165 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain47 a 77 ca
  • Construction2019

Contemporaine de 2019, 165m2, jardin 4700m2

360 000

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Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Monségur 33580

Les points forts

  • CONFORME PMR
  • LUMINOSITÉ
  • CALME
  • PARFAIT ÉTAT

Descriptif du bien

L'agence immobilière de Bazas Entre Vous et Nous vous présente cette magnifique maison contemporaine CONFORME AUX NORMES PMR au calme mais proche de toutes commodités.

Située dans le département de la Gironde à 7 km de Duras,  nous vous proposons cette splendide maison contemporaine de 165 m² en parfait état, construite en 2019. 

Avec ses 6 pièces réparties majoritairement de plain-pied, cette maison offre un vaste séjour baigné de lumière de 40 m², 4 chambres dont une suite parentale à l'étage, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC dont un séparé. La cuisine américaine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos délicieux repas en famille ou entre amis.

Les ouvertures en PVC/Aluminium avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. La maison est également équipée d'un chauffage individuel par PAC air/air d'une toiture en tuiles mécaniques et d'un assainissement par micro-station.

L'extérieur n'est pas en reste avec une belle terrasse semi couverte de 35 m² résolument tournée vers la piscine (8,20m*4,35m) pour des moments de détente ensoleillés et le jardin dégagé qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

En termes de commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture : 1 bus, 1 crèche, 3 commerces d'alimentation générale, 11 restaurants et 1 parc et jardin. À 10 minutes en voiture, vous trouverez 2 collèges. De plus, il y a plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture.

N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Cardoso Da Costa Audrey pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce petit coin de paradis.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    165 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    35 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2019
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    PISCINE COQUE, 8,20m*4,35m
  • Terrain
    47 a 77 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel micro-station
  • Localisation
    Monségur 33580 - MONSEGUR
  • Taxe foncière
    600 € /an
  • Référence
    VM487

Détail des pièces

  • CHAMBRE 1
    13.2 m²
  • CELLIER
    4 m²
  • CHAMBRE 2
    10,6 m²
  • COULOIR
    6,3 m²
  • CUISINE
    12 m²
  • HALL
    13,7 m²
  • SALLE DE BAIN
    8,7 m²
  • SEJOUR
    40 m²
  • WC
    2,1 m²
  • CHAMBRE 3
    11 m²
  • BUANDERIE
    16 m²
  • SUITE PARENTALE
    17.7 m²
  • SALLE D'EAU SUITE
    3.7 m²
  • DRESSING
    5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 344 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 733.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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