Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Savignac 33124
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  • Surface95 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain34 a 46 ca
  • Construction1970

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Savignac 33124

232 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Savignac 33124

Descriptif du bien

VM918
L'agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS, vous présente une maison individuelle de plain pied, située à 8mn de l’A62 ou 15mn de Langon ou de La Réole avec commerces et école à proximité.

Élevée sur un sous-sol dans les années 70 et entièrement rénovée en 2009, le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour très lumineux, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, la salle de bain et un WC indépendant. Un appentis de 29m² pour un usage de pièce de vie supplémentaire complète ce niveau.

Le sous-sol, très bien agencé, comprend un atelier, une cave et un garage sur 62m², ainsi qu’un studio indépendant de 22m².

Cette maison parfaitement entretenue dispose également de prestations rares telle qu’un ascenseur entre la cave et le cellier, un chauffage au sol rayonnant, une pompe à chaleur air/air pour plus de confort hiver comme été, des menuiseries double vitrages, une vaste terrasse carrelée tout autour de la maison, un barbecue bâti, un portail automatique et un interphone.

Une belle propriété à saisir avec un jardin clos et magnifiquement arboré d’environ 3500m² dont 1200m² peuvent être détachés comme terrain à bâtir.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    95 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    34 a 46 ca
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Savignac 33124 - LA REOLE
  • Taxe foncière
    555 € /an
  • Référence
    VM918

Détail des pièces

  • Chambre 1
    10,80 m²
  • Chambre 2
    12,90 m²
  • Séjour
    25,60 m²
  • Cuisine
    8,50 m²
  • Cellier
    5,60 m²
  • Salle de bain
    5,70 m²
  • Entrée
    4,70 m²
  • Chambre 3 Studio
    18,90 m²
  • Salle d'eau Studio
    2,60 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 797 163 • RCP BEAZLEY

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Alain BARRERE

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