PROPRIÉTÉ DE CHARME SUR 2,5 HA, IDÉALE POUR LES AMOUREUX DES CHEVAUX ET DE LA NATURE

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À seulement 10 minutes de Bazas, dans un environnement verdoyant et préservé, l'agence ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas vous présente  cette magnifique propriété où le charme de la pierre, les grands espaces et les projets de vie se rencontrent.

Nichée au cœur d'un parc arboré de 24 827 m², cette authentique longère d'environ 170 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et ses prestations soignées.

Au rez-de-chaussée, une superbe cuisine équipée de plus de 42 m² avec cheminée invite aux moments de partage. Un salon cosy, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bains, une buanderie et des espaces fonctionnels complètent ce niveau.

À l'étage,  un plateau isolé d'environ 85 m² restant à aménager offrent la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite familiale ou un espace indépendant selon vos envies.

UN CADRE IDÉAL POUR UN PROJET ÉQUESTRE
Avec ses prairies, ses espaces boisés et ses nombreuses possibilités de promenades en forêt, cette propriété offre un cadre particulièrement séduisant pour accueillir vos chevaux.
L'aménagement d'une carrière est envisageable et un ancien séchoir d'environ 46 m² pourrait être réhabilité en boxes, sellerie ou en habitation indépendante.

La possibilité de louer environ 7 000 m² de prés supplémentaires constitue un véritable atout pour développer votre projet.

UN ART DE VIVRE ENTRE NATURE ET DÉTENTE
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : arbres majestueux, espaces ombragés, puits et une belle piscine de 7 × 3,5 m avec terrasse et espace couvert pour profiter pleinement des beaux jours.

Résidence familiale, propriété équestre, chambres d'hôtes, gîte ou projet touristique : ce lieu offre de multiples perspectives pour imaginer une vie qui vous ressemble.
Une propriété pleine de charme, où la nature devient votre quotidien et où vos projets peuvent prendre vie.

Pour une visite contactez votre agent immobilier Da Costa Audrey au 0682731475

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 • RCP 41543943