- Surface167 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain35 a
- Construction1976
Opportunité
246 000 €
Les points forts
- Beaux volumes
- Proche commodités
- Grand terrain avec arbres centenaires
Descriptif du bien
L'agence immobilière de Bazas "ENTRE VOUS ET NOUS" vous présente cette charmante maison des années 80, elle se situe à 6 km de Bazas sur la commune de Bernos-Beaulac à proximité du bourg et de ses commodités.
La belle est de plain-pied sur une surface habitable de 167m2, elle comprend une entrée, cuisine indépendante, séjour/salon spacieux avec cheminée , 4 belles chambres, bureau, 1 salle de bain et 1 salle de douche, toilettes.
Maison saine, menuiseries double vitrage bois, chauffage électrique, toiture refaite en 2014, terrasse de 96m2
Forte de son potentiel, elle vous offre un sous-sol d'une superficie totale de 177m2 qui comprend un garage 75m2, cellier 25.50m2, buanderie 38,40, cuisine 16.90 avec barbecue et une cave de 19.50m2.
Pour compléter la propriété un jardin arboré en partie clos de 3500m2, arbres fruitiers, terrain piscinable. aucun vis à vis,
Travaux à prévoir rafraîchissement et assainissement.
N'hésitez pas à contacter votre agent commercial ELODYE DA SILVA pour renseignements et visites.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresBarbecue, Cheminée, Local à vélo
- Surface167 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse96 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1976
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Terrain35 a
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBernos-Beaulac 33430 - BAZAS
- Taxe foncière600 € /an
- RéférenceVM977
Détail des pièces
- ENTREE9 m²
- CUISINE18 m²
- SEJOUR43.50 m²
- COULOIR7.40 m²
- SALLE DE BAIN + BIDET8.40 m²
- CHAMBRE 1 14.30 m²
- CHAMBRE 2 PLACARD INTEGRE18 m²
- DEGAGEMENT3.30 m²
- TOILETTES1,80 m²
- CHAMBRE 314.20 m²
- CHAMBRE 4 PLACARD INTEGRE14.70 m²
- SALLE DE DOUCHE+ BIDET4.80 m²
- BUREAU9.30 m²
- CELLIER26.50 m²
- BUANDERIE38.40 m²
- GARAGE75.40 m²
- CUISINE AVEC BARBECUE20 m²
- CAVE19.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2994.00 € et 4052.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980263636
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