Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Cours-les-Bains 33690
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  • Surface160 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain21 a 95 ca

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225 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Cours-les-Bains 33690

Les points forts

  • BEAUX VOLUMES
  • QUATRE CHAMBRES
  • DEPENDANCES
  • TRANSPORT SCOLAIRE
  • PROCHE COMMODITES

Descriptif du bien


A découvrir absolument  : Maison Atypique de 160 m²

Votre agence immobilière de Bazas "ENTRE VOUS ET NOUS" vous propose cette jolie maison à l'architecture atypique d'une superficie de 160 m² en semi plain-pied, entourée d'un jardin arboré de 2195 m² est un véritable écrin de tranquillité et de confort.
Elle se situe à 2 min de la commune de Grignols, 15min de Bazas et Casteljaloux, proche commodités et transports scolaires.
À l'intérieur elle se compose de 6 pièces: Une vaste entrée donnant sur la véranda, un séjour de 47 m² avec beaucoup de charme et de cachet, une cuisine spacieuse indépendante aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses, offrent un espace de vie généreux et fonctionnel. 2 bureaux, dressings, salle de bain avec douche, toilettes et pour finir une magnifique cave en pierres voûtée pour compléter le tableau.
La maison est en parfaite état et décorée avec soin, équipée d'un poêle Godin ainsi que d'une PAC air/air,                            La maison est bien isolée, garantissant une température agréable toute l'année. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale. Les ouvertures en bois/PVC double vitrage renforcent l'isolation et le confort thermique.
L'assainissement par micro station est conforme, une partie de la toiture sera à revoir;   L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin verdoyant accompagné de dépendances en très bon état. Le terrain est piscinable et une parcelle boisée de 625m2 non-attenante laisse libre cours à vos envies de projets futurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez dès aujourd'hui votre agent commercial ELODYE DA SILVA pour organiser une visite et vous laissez séduire par cette perle rare.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Local à vélo, Poêle à bois , Portail motorisé
  • Surface
    160 m²
  • Séjour
    47 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    21 a 95 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Cours-les-Bains 33690 - BAZAS
  • Référence
    VM954

Détail des pièces

  • CUISINE
    18 m²
  • SEJOUR
    20,25 m²
  • SALON
    26.35 m²
  • ENTREE
    10,90 m²
  • VERANDE
    12 m²
  • BUREAU/CHAMBRE
    11,26 m²
  • COULOIR
    4,90 m²
  • DEGAGEMENT AVEC DRESSING INTEGRE
    3.26 m²
  • CAVE VOUTE EN PIERRES
    5 m²
  • TOILETTES
    1,5 m²
  • SALLE DE BAIN ET DOUCHE
    10,30 m²
  • CHAMBRE 1
    16 m²
  • DEGAGEMENT ET PLACARDS
    8 m²
  • COULOIR
    1,62 m²
  • CHAMBRE 2
    13,75 m²
  • BUREAU
    8,43 m²
  • CHAMBRE 3
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 22-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980263636

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