




- Surface160 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain21 a 95 ca
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Cours-les-Bains 33690
225 000 €
Les points forts
- BEAUX VOLUMES
- QUATRE CHAMBRES
- DEPENDANCES
- TRANSPORT SCOLAIRE
- PROCHE COMMODITES
Descriptif du bien
A découvrir absolument : Maison Atypique de 160 m²
Votre agence immobilière de Bazas "ENTRE VOUS ET NOUS" vous propose cette jolie maison à l'architecture atypique d'une superficie de 160 m² en semi plain-pied, entourée d'un jardin arboré de 2195 m² est un véritable écrin de tranquillité et de confort.
Elle se situe à 2 min de la commune de Grignols, 15min de Bazas et Casteljaloux, proche commodités et transports scolaires.
À l'intérieur elle se compose de 6 pièces: Une vaste entrée donnant sur la véranda, un séjour de 47 m² avec beaucoup de charme et de cachet, une cuisine spacieuse indépendante aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses, offrent un espace de vie généreux et fonctionnel. 2 bureaux, dressings, salle de bain avec douche, toilettes et pour finir une magnifique cave en pierres voûtée pour compléter le tableau.
La maison est en parfaite état et décorée avec soin, équipée d'un poêle Godin ainsi que d'une PAC air/air, La maison est bien isolée, garantissant une température agréable toute l'année. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale. Les ouvertures en bois/PVC double vitrage renforcent l'isolation et le confort thermique.
L'assainissement par micro station est conforme, une partie de la toiture sera à revoir; L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin verdoyant accompagné de dépendances en très bon état. Le terrain est piscinable et une parcelle boisée de 625m2 non-attenante laisse libre cours à vos envies de projets futurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Local à vélo, Poêle à bois , Portail motorisé
- Surface160 m²
- Séjour47 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Terrain21 a 95 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationCours-les-Bains 33690 - BAZAS
- RéférenceVM954


Détail des pièces
- CUISINE18 m²
- SEJOUR20,25 m²
- SALON26.35 m²
- ENTREE10,90 m²
- VERANDE12 m²
- BUREAU/CHAMBRE11,26 m²
- COULOIR4,90 m²
- DEGAGEMENT AVEC DRESSING INTEGRE3.26 m²
- CAVE VOUTE EN PIERRES5 m²
- TOILETTES1,5 m²
- SALLE DE BAIN ET DOUCHE10,30 m²
- CHAMBRE 116 m²
- DEGAGEMENT ET PLACARDS8 m²
- COULOIR1,62 m²
- CHAMBRE 213,75 m²
- BUREAU8,43 m²
- CHAMBRE 316 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 22-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980263636
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