- Surface164 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain14 a 80 ca
Maison individuelle 4 chambres
345 000 €
Les points forts
- Quartier recherché très proche Langon
- 4 chambres (possible 5)
- Bon DPE
Descriptif du bien
Agréable maison située dans un quartier calme et recherché.
Elle se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine (neuve) semi-ouverte. Vous disposerez de 4 chambres avec placards, dont 2 situées en rez-de-chaussée avec une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC indépendants.
Une grande buanderie de 16 m² pourrait être très facilement aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau.
Pour le farniente et pour vos repas, une grande terrasse en partie couverte vous accueillera, ainsi que le jardin clos et sans vis à vis.
Double garage + abri - Tout à l'égout - Climatisation - Fibre.
Une maison très charmante à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface164 m²
- Séjour57 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur6
- CaveNon
- Terrain14 a 80 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFargues 33210
- Taxe foncière921 € /an
- RéférenceVM1438
Détail des pièces
- Entrée avec placards9.3 m²
- Séjour salle à manger46 m²
- Cuisine12 m²
- Cellier / buanderie16.3 m²
- Chambre 112.5 m²
- Chambre 212 m²
- Salle de bain 7.2 m²
- Dégagement5.1 m²
- Chambre 313 m²
- Chambre 410.8 m²
- Salle d'eau10.5 m²
- WC 12.1 m²
- WC 21.3 m²
- Palier dégagement6.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 827988999
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